契税缴纳是按面积算吗

答：契税的缴纳并不仅仅是按照房屋的面积来计算，而是基于房产的成交总价。具体来说，契税的应纳税额是通过计税依据乘以具体适用的税率来计算的。这里的计税依据通常指的是房产的成交总价。然而，契税的税率档位确实是按照面积来划分的。对于普通住宅，一般分为90平方米以下、90~144平方米、以及144平方米以上三个档位。不同档位对应的税率也有所不同。例如，首套房在90平方米以下的契税税率可能是1%，而超过90平方米的税率可能是1.5%。此外，房产的性质、用途以及购房者的具体情况也会对契税的缴纳产生影响。比如，别墅或商业用途的房产、小区容积率小于2.0的房产，以及房产单价超过地方政府规定界限的房产，可能都需要按照更高的契税税率来缴纳。综上所述，契税的缴纳确实与房屋面积有关，但并不仅仅是按照面积来计算，还需要考虑房产的成交总价、房产性质、用途以及购房者的具体情况等多个因素。因此，在购房过程中，建议购房者详细了解当地的契税政策和规定，以确保正确计算和缴纳契税。

2024-04-08 13:34:00

买房契税一般是什么时候交的

答：买房契税的缴纳时间主要取决于具体的房屋交易情况，包括购买的是新房还是二手房，以及当地的具体规定。对于新房，契税的缴纳时间通常是在交房之后，办理房产证时。具体的缴纳期限可能有所不同，但一般来说，新房契税的缴纳时间为交房后90天以内。购房者需要凭购房合同和付款票据、身份证、户口本、婚姻证明等材料，到相关部门咨询并缴纳契税和维修基金，然后才能办理房产证。对于二手房，契税的缴纳时间通常是在签订购房合同后的10天内，或者在房屋产权过户时缴纳。具体的缴纳时间可能因地区和具体情况而有所差异，但一般都会在过户后的30日内完成契税的缴纳。需要注意的是，契税的缴纳是办理房产证的重要前提，只有缴纳了契税和其他相关税费，才能办理房产证。因此，购房者在购买房屋后，应尽快了解并按照规定的时间和要求缴纳契税，以免影响房产证的办理进度。此外，对于契税的缴纳，不同地区可能会有一些特殊的政策和规定，购房者在缴纳契税前，最好先咨询当地相关部门或专业机构，了解具体的政策和流程。

2024-03-12 13:57:44

房产契税是如何缴纳

答：1、契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、契税的缴纳时间一般是在购房合同签订之后的15天内缴纳，具体时间以当地规定为准。4、契税的缴纳地点为当地税务局，在缴纳时，需要带上自己的身份证和购房合同等相关证明文件。5、契税的缴纳金额是根据房屋交易总价值为基础来计算的，比例在1%~3%之间。一般来说，房屋交易总价值越高，契税的比例也会越高。

2023-11-07 17:37:48

房产契税如何缴纳

答：房产契税的缴纳方式如下：1、纳税人自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。2、缴纳房屋契税的金额根据房屋交易总价值确定，比例在1%~3%之间。一般来说，房屋交易总价值越高，房屋契税的比例也会越高。3、缴纳房屋契税的地点是当地的税务机关或银行柜台，具体缴纳方式可能会因地区而异。4、在缴纳房屋契税时，需要带上自己的身份证和购房合同等相关证明文件。银行转账时，需要提供相关的转账信息和购房合同等证明文件。微信、支付宝缴纳时，需要关注当地税务部门的微信公众号或支付宝服务号，并提供相关证明文件。5、缴纳房屋契税时，一定要保证所提供的证明文件真实有效，以免影响后续的房产交易。需要注意确认缴纳的金额是否正确，以避免出现过高或过低缴纳的情况。

2023-11-02 14:16:43

契税可以延迟几年交吗？

答：契税不可以延迟几年交。如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金。

2023-06-12 09:07:51

契税缴纳之后才可以办理房产证吗

答：交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。交了契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。

2023-05-31 18:02:13

二手房契税缴纳几个点

答：缴纳二手房的契税约为房价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

2023-03-02 13:38:20

契税和大修基金什么时候缴纳

答：契税和大修基金都是在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。

2022-12-28 17:28:16

契税最晚不能超过多久缴纳

答：买房的契税最迟在纳税义务发生之日起的第10日交纳。房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳，或在购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2022-12-24 10:37:24

2022年契税缴纳标准是什么？

答：第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率1.5%。

2022-05-10 11:17:24

厦门二套房契税是多少？

答：厦门购买新房契税是多少？ 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%; 首套房房屋面积>90平，契税为1.5%; 二套房房屋面积>90平，契税为2%。 注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。

2022-03-07 11:12:41

新房契税什么时候交有规定时间吗？2022年契税缴纳标准是什么

答：新房契税交纳时间有规定，根据规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。

2022-01-07 09:57:38

2022年契税有变化吗？契税缴纳标准是什么

答：2022年契税没有变化。根据相关规定，契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-01-05 10:59:45

二套房要多交税吗?二套房契税缴纳标准是什么

答：二套房交税是比一套房要多的，首先契税的收取比例就不一样。二套房契税缴纳一般是按照3%-5%缴纳的。具体以当地的政策为准。

2021-11-07 16:59:18

二套房契税缴纳标准是什么？交契税可以刷信用卡吗？

答：第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％；（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。可以用信用卡。银行有明确的规定，信用卡的资金不得用于投资房地产，如果用信用卡的钱来支付购房的费用，被银行检测到资金的流向的话，信用卡是有可能会被冻结的，但因为契税的钱是直接上交到国家有关部门的，并不是支付购房的费用，所以可以刷信用卡暂时缓解一下个人资金情况。

2021-11-07 16:31:20