共为您搜索到147条关于“房产契税”的问答
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安吉房产契税补贴2014年几月份开始起有补贴吗?
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2016-12-16 10:20:13
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房产契税应该怎么算?求计算公式?
答:您好!契税税率为3%-5%,契税的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率
2016-12-15 15:43:55
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谁晓得现在吴江房产契税是多少
答:吴江房产契税根据不同的户型和面积有所差别。以购买90平米以下的房产为例: 1. 如果房屋的面积在144平米以下,按照房屋的交易总额的1.5%进行征收。 2. 如果房屋的面积在144平米以上,则按照3%进行征收。 具体的征收标准还需要根据当地的政策变化。
2016-12-15 13:11:05
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房产契税应该怎么算?求计算公式?
答:您好!契税税率为3%-5%,契税的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率,望采纳,谢谢
2016-12-14 16:26:19
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房产契税完税证指的是什么
答:房产契税完税证是税务机关根据税种的不同,分别开立增值税专用发票、税收完税证等凭证,所以房产契税完税证是用于证明纳税人已经完成纳税义务的凭证。房产契税完税证是用于缴纳房产契税之后取得的凭证,一般用于证明该套房产为业主所有,是办理房产登记的重要文件之一。契税完税证是契税征收机关自印的一种完税证明,可以证明房屋在纳税后属于购买方个人的性质,可以作为办理房产证的依据。
2016-12-13 13:12:28
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交房产契税的单子丢了怎么办
答:你可以去当地的房管局调档就可以了
2016-12-02 10:04:23
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宜宾房产契税标准是多少
答:主要是契税和维修基金,根据面积大小和是否首次购房缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、首次购房契税评估额1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 6、维修基金按房价的2%左右缴纳
2016-11-29 14:20:25
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顺德区的房产契税规定什么时候交
答:2016房产契税什么时候交一: 继首付比例降低政策后又一大波重大利好来袭:2016房产新政来啦!那么这次新政为我们带来什么便利呢?和yjbys小编一起来看看吧! 三部委宣布房地产交易契税营业税下调! 多重利好楼市! 2月2日,央行、银监会发布公告:不限购的城市首套房首付款可低至20%,二套房首付最低降至30%,此举意味着购房者的购房门槛降低; 2月17日,央行、住建部、财政部发布公告宣布职工公积金账户利率上调至按年计,调动公众参与公积金的积极性; 2月19日,财政部、税务总局、住建部再发公告,宣布房地产交易环节契税、营业税全面下调。 通知如下: 财税[2016]23号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局、建设局: 根据国务院有关部署,现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下: 一、关于契税政策 2016新政:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2015政策:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。 2016新政:(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 2015政策:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 二、关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。 三、关于实施范围 北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。 上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。 本通知自2016年2月22日起执行。 2016房产契税什么时候交二: 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》的解读 发布时间:2016-02-20 2016年2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号),自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税政策,现将相关政策解读如下: 一、契税新旧政策对照 (一)关于家庭唯一住房 原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定,不区分普通或非普通住房,凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。 (二)关于税率 对于首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。 对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。 (三)关于如何申请优惠 我省纳税人申请契税优惠在手续上更加便捷,纳税人只需如实提交家庭住房情况诚信保证,主管税务机关依据诚信保证对购房人及其家庭成员购房记录进行查询,查询结果符合规定的,即可依法享受契税优惠,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 (四)关于政策适用范围 广州、深圳不适用家庭第二套改善性住房契税优惠政策。我省上述城市之外的其他地区均适用新政策。 二、营业税政策新旧对照 (一)个人将购买不足2年的住房对外销售的,政策不变,仍全额征收营业税。 (二)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,不再区分普通或非普通住房:即对个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,由原按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税调整为免征营业税;对个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,政策不变,仍免征营业税。 (三)办理免税的具体程序 个人将购买超过2年(含2年)的住房对外销售,应持其取得的房屋产权证或契税完税证等证明材料,向地方税务部门申请办理免征营业税手续,凡符合规定条件的,给予免征营业税。 (四)关于政策适用范围 我省广州、深圳市不适用财税[2016]23号文规定的营业税优惠政策,对个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,仍按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。我省上述城市之外的其他地区适用新政策。 三、关于政策执行时间 自2016年2月22日起执行。凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的,只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。
2016-11-25 21:47:35
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2016房产契税新政策:三套房,四套房契税怎么收税
答:您好,按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 那么,三套房、四套房契税怎么收税? 举例:今年已70多岁的李大爷称自己有七八套房子,想卖给五个孩子,现在每个孩子都至少有两套房子,这种情况怎么收契税? 本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的,还是按照原来的3%征收契税。”望采纳
2016-11-22 10:08:01
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房产契税、营业税是如何计算的?
答: 按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月17日联合出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(注:家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房) 3、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 所以,大家在购房的时候,可以按照以上标准对照计算一下,以便提前做好资金准备。
2016-11-16 13:44:15
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补交房产契税和滞纳金 ,购房时间是从何算
答:您好!一般是从交房时间开始算
2016-10-28 21:53:17
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2016房产契税新政策
答:1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2016-10-14 16:06:37
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原房产契税己交,户主名写错需更正还交契税吗?
答:您好!一般来说,是需要的望采纳,谢谢
2016-10-08 10:56:59
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怎么办理房产契税证我的房子是以前的,没有契税证现在想买可以吗。去哪里办契税证啊
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2016-08-12 18:46:55
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2016年国家对于房产契税费率是多少?
答:首套房是按面积算的,90平米一下是1%,90-144平米是1.5%,144平米以上是3%,二套房以上都是3%,希望我的回答能够帮助您。
2016-01-04 23:12:22
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