共为您搜索到147条关于“房产契税”的问答
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2022房产契税最新政策 什么时候交契税
答:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。商品房契税应在备案日(一般为合同第15页日期)后90日内缴纳,并按逾期日期0.05%缴纳违约金。维修基金要求买受人按照买卖单位签订房屋维修基金支付协议的约定,向出卖单位缴纳房屋维修基金,并按照规定向出卖单位支付房屋维修基金。购买价格的2-3%的比例。无论是新房还是二手房,在出售或捐赠房屋时都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移,产权发生变化时,接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。
2022-04-21 10:31:32
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房产契税每年都要交吗
答:房产契税不是每一年都需要交的,房产契税是在房屋进行产权变更的时候所需要交纳的税费,一般只在买房的时候交一次。
2022-03-18 11:24:27
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工业房产税征收标准?工业房产契税多少
答:工业厂房房产税根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。(二) 按租金收入计算。其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。工业用地契税按照3%征收。标准比较多,我只讲一部分:二手房,房产证日期过了5年的话90平方以下为1%.90平方以上为2%,没满5年的话,90平方以上为4%。
2022-03-17 10:08:58
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退契税需要什么条件?房产契税如何计算2022
答:1、正常情况下购买房子是需要缴纳契税的,但在有些情况下可以退契税的。 1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;2、小区修建容积率在1.0以上; 3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
2022-03-07 11:08:51
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房产契税二套房怎么计算?二套房契税政策是什么
答:房产契税二套房一般是3%,二套房契税没有政策就是固定的3-4%,具体的看本地的政策。
2022-03-05 09:51:10
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如何查询房产契税退款
答:用户可以通过个税APP【我要查询】—【申报查询】,选择查看申报记录详情,点击右上方【退税记录】查看详情。其中申请退税后,在手机APP个人所得税的【退税记录】模块显示“税务审核中”状态,表明税务机关正在审核中。处于这种情况下,用户只需要静心等待即可。
2022-03-04 10:06:14
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房产契税如何计算公式是什么
答:备案价格乘以税率就是契税的计算公式,契税的收取税率可能会因为购房次数有一定的差异,要以实际购房为准。
2022-01-14 09:47:23
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房产契税如何计算的啊?购买二套房的契税是多少
答:房产证的契税的计算如下: (一)面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征; (二)面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算; (三)面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。二套房的契税按照百分之三至百分之五缴纳。根据相关法律规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当按照百分之三至百分之五缴纳契税。
2022-01-07 09:58:54
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工业房产过户需要交哪些税费?工业房产契税多少
答:出让方:1、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。税率:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。为计算方便,可以通过速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然,若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。受让方:1、城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。拓展资料:办理房屋产权过户的手续和费用:1、内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。2、第一次过户要交纳的讫税(财政部门收取)3、屋评估费按评估后总价的估事务所收)5、公证费
2021-12-23 10:37:08
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直系亲属过户房产有契税吗
答:直系亲属过户房产是有契税的,不过比起其他人过户房产,直系亲属过户可以省下更多的税费。
2021-12-09 11:13:08
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置换房产契税怎么交?产权置换房多久能卖
答:法律规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税产权置换如同产权交易,允许上市交易的房屋才能置换,也就表示能自由上市交易,没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:1、买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房,如同相互交换各位现有的房屋。
2021-12-08 09:14:06
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新房契税在哪儿交房产契税在哪交,是去房管局还是税务局?
答:房产证是房管局办理的,开放商是办不了产权证,假如开发商五证齐全,交房时会有预测会面积,办房本前,房管局会出具一个确权面积,出完之后,去税务局交契税,交完契税等着房管局出本就可可以了。
2021-11-23 19:19:12
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房产契税在哪交
答:房产契税在当地的税务部门交,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
2021-11-08 15:01:05
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房产契税什么时候交?
答:1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。
2021-09-28 17:39:27
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赠与房产契税如何计算?
答:赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易,大概百分之四的契税,印花税多少不清楚,另外赠与房产是一种无偿行为,应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税,但是有百分之二十的赠与税,但父母子女之间,三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的,要有公安机关的证明,房产的价值计算不是当初的买价,而是要到房地产评估机构去进行评估,要交评估费的。
2021-09-28 17:39:19
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