共为您搜索到66条关于“抵押合同”的问答
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贷款买房要签抵押合同吗?
答:要签购房合同和贷款合同。买房贷款签订后应拿好:1、购房合同和首付款收据在签订好合同且交了首付后,开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。2、购房的全额发票贷款买房,等你到银行签订贷款合同并审批合格后,你需要让开发公司给你开购房的全额发票,发票共有3联,其中发票联给你自己保管,办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款,先开发票进行申请,接着直接办理房产证。
2019-12-21 13:53:28
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按揭房屋未取得房产证抵押合同是否有效
答:按揭房屋未取得房产证的情况下,抵押合同是否有效需要视情况而定。 如果按揭购买的房屋抵押时并未取得房产证,则一般不影响房屋抵押合同的效力。这是因为,按揭购房人只有等到房屋他项权证从银行拿到手,才能算拥有房屋的完全产权。而房屋他项权证是抵押给银行的,房产证仍然由银行保管,待购房人还清银行贷款后,才能拿到房产证。因此,房屋抵押合同在签订之时,即使没有房产证,但只要有当事人的签字,并且没有违反自愿、平等、公平、诚实守信的原则,抵押合同应当认定为有效。 此外,虽然没有房产证,但如果购房人与银行签订的抵押贷款合同是符合法律规定的,并且不存在欺骗、胁迫等行为,该抵押合同也是有效的。在贷款还清之前,银行对房产具有优先受偿权,因为贷款买的房再抵押出去应当经过银行的同意,如果未经银行同意就私自进行再次抵押属于无效行为。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题仍有疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2017-12-01 21:56:37
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买房贷款已通过一个多月了还没叫我还款,贷款合同银行没给我,只有抵押合同,我是不是要去银行要?
答:一般来说,贷款发放后银行会要求看到贷款合同,但也有一些例外情况可能导致延迟。首先,贷款发放时间与合同约定的时间可能会有所不同,因此还款时间也会有所延迟。其次,银行可能会将贷款合同保留一段时间供客户查看和核实,然后再将其发送给客户。因此,您可以去银行咨询一下,向银行工作人员询问没有收到贷款合同的原因,并要求他们提供该合同。 如果您需要使用贷款合同,最好还是要求银行将贷款合同提供给您,以保障您的权益。同时,您也可以要求银行解释未按时还款的原因,并确保您了解自己的还款计划和时间表。如果银行没有提供明确的还款计划和时间表,您可以向他们提出疑问并要求他们解释清楚。 总之,您可以前往银行咨询并要求他们提供贷款合同。同时,确保您了解自己的还款计划和时间表,以避免任何可能的还款问题。如果您还有其他疑问,可以咨询银行工作人员或联系贷款公司寻求帮助。
2017-09-03 18:48:17
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房贷的贷款合同和抵押合同是一个吗
答:**房贷的贷款合同和抵押合同不是同一个**。 贷款合同是购房者与银行签订的借款协议,是银行向购房者提供按揭贷款时所签订的文件,是证明与银行之间借款法律关系的重要证据。而抵押合同是购房者与抵押权人(银行)签订的抵押担保合同,因抵押担保是房地产抵押贷款的前提,故与购房者有紧密的关联性。简单来说,贷款合同是主合同,抵押合同是从合同。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师或相关金融机构以获取准确信息。
2017-07-12 16:13:18
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你好!我去年买了新房,现在放款下来了,还需去领划付凭证和借款抵押合同,请问这个一定需要本人过去吗?因为本人现在脚伤了,正养伤,无法下地,这个能否委托同事过去领?
答:可以全程公证委托你亲戚朋友或是同事过去办理。
2017-04-01 23:08:16
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房贷的贷款合同和抵押合同是一个吗
答:**房贷的贷款合同和抵押合同不是同一个**。 贷款合同是银行和借款人之间签订的借款协议,约定了借款金额、利率、期限、还款方式等重要信息。而抵押合同则是银行和抵押人之间签订的合同,约定了抵押权和抵押物的相关信息。当借款人无法按期还款时,银行可依据抵押合同对抵押物进行处置。 综上所述,贷款合同和抵押合同分别由借款人和银行签字确认,二者是相互独立的合同关系。
2016-12-12 20:26:44
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公证机关可以对抵押合同赋予强制执行效力吗
答:您好这是可以的
2016-11-30 14:18:25
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我把房产证抵押银行了现在发现抵押合同丢了怎么办现
答:您好这个您去找开发商比较好
2016-11-15 18:55:36
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二手房抵押申请表抵押合同市局版本
答:您好!建议您可以上百度文库查看相关的示范模板信息
2016-11-01 16:35:08
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我在银行贷款买房怎么没给我抵押合同
暂无回答
2016-10-23 16:06:30
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为什么我去房产局办完抵押后我没有抵押合同,
答:您好,合同应该是有的,双方一人一份,你可以问他们给,望采纳
2016-09-21 21:08:23
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在拓天速贷做房屋抵押贷款,要签合同吗?什么是房屋抵押合同公证?
暂无回答
2016-05-26 15:07:39
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什么是房屋抵押合同公证?
答:您好!房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。但值得注意的是,房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。望采纳,谢谢
2016-05-24 15:36:28
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房屋抵押合同在房管局办理抵押是否需要盖章
暂无回答
2016-05-19 21:34:02
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无效的房地产抵押合同,如何处理
答:房地产抵押合同无效,是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的:1、主合同无效导致房地产抵押合同无效;2、因房地产抵押合同自身的原因而无效,这些原因包括:(1)《民法通则》上的无效原因:当事人无民事行为能力;以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;违反法律或者社会公共利益;以合法原因掩盖非法目的等等;(2)《城市房地产抵押管理办法》中无效原因,如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。房地产抵押合同无效时,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候,这种无效合同的处理,具体如下:(1)主合同无效而致房地产抵押合同无效,抵押人无过错的,抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的,抵押人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的1/3.(2)主合同有效而房地产抵押合同无效,债权人无过错的,抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过错的,抵押人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的1/2.知识延伸:房地产抵押合同当事人房地产抵押合同的当事人,分别为抵押人与抵押权人。抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。要理解房地产抵押合同当事人,要注意把握以下几点:1、抵押人不一定是债务人,债务人也不一定是房地产抵押合同的当事人。提供抵押物的可能是债务人之外的第三人,非债务人的抵押人在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。2、抵押权人只能是债权人,并且抵押权人的身份以债权人身份为前提,抵押权人不可能将债权转移给别人,而只给自己留下抵押
2015-09-16 10:12:20
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