按揭房屋未取得房产证抵押合同是否有效
日期：2017-12-01 21:56:37
提问者：132****0939
共1个回答
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135****96922024-04-11 18:21:57按揭房屋未取得房产证的情况下，抵押合同是否有效需要视情况而定。 如果按揭购买的房屋抵押时并未取得房产证，则一般不影响房屋抵押合同的效力。这是因为，按揭购房人只有等到房屋他项权证从银行拿到手，才能算拥有房屋的完全产权。而房屋他项权证是抵押给银行的，房产证仍然由银行保管，待购房人还清银行贷款后，才能拿到房产证。因此，房屋抵押合同在签订之时，即使没有房产证，但只要有当事人的签字，并且没有违反自愿、平等、公平、诚实守信的原则，抵押合同应当认定为有效。 此外，虽然没有房产证，但如果购房人与银行签订的抵押贷款合同是符合法律规定的，并且不存在欺骗、胁迫等行为，该抵押合同也是有效的。在贷款还清之前，银行对房产具有优先受偿权，因为贷款买的房再抵押出去应当经过银行的同意，如果未经银行同意就私自进行再次抵押属于无效行为。 以上信息仅供参考，如果您对此类问题仍有疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。查看全文0
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