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购买集体房产证的房子要注意哪些问题

日期：2022-09-17 12:33:24 提问者：135****2224

共4个回答

137****2424
2022-09-17 18:01:44
购买集体房产证的房子需要注意该类房屋必须由当地户口的居民受让，并且仅对房屋具有部分的产权，对土地并没有所有权。我国《土地管理法》规定，集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。
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其他3条回答

135****0701
2022-09-17 20:51:49
中国《土地管理法》规定，集体经营建设用地的租赁、集体建设用地使用权的转让、转让、交换、出资、赠与、抵押等，参照国有建设用地的类似用途。购买集体产权证书的房屋需要注意，该类房屋必须由当地居民转让，只有部分产权，没有土地所有权。
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132****0593
2022-09-17 20:24:21
选购集体房产证的房子应注意此类房屋务必由各地户口的住户受让，而且只对房屋具备的部分产权年限，对土地资源并没使用权。在我国《土地管理法》要求，集体营业性建设用地的租赁，集体建设用地使用权的转让以及最大期限、出让、交换、注资、赠予、质押等，参考类似用途国有制建设用地实行。
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138****0445
2022-09-17 13:38:38
购买集体产权证书的房屋需要注意，这类房屋必须由当地户籍居民转让，只有部分产权，没有土地所有权。《土地管理法》规定，集体经营建设用地出租、集体建设用地使用权出让、最高年限、转让、交换、出资、赠与、抵押等，参照国有建设用地的类似用途执行。
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