二手房房龄重要吗？二手房房龄有哪些影响呢
日期：2022-09-03 16:05:22
提问者：132****0916
共1个回答
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133****1087
2022-09-03 16:05:22
1.二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。 2.房龄过大的话，由于楼盘使用年限长了，出现的问题就比较多了，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。 3.房屋虽然是没有时间限制的，但是土地是有年限限制的，房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了，因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。 4.房龄越大的房屋，由于居住的时间比较长了，有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。
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