一房一价就是成交价吗

发布时间：2022-06-09 16:25:49

作者：lanbi

来源：楼盘网

手机看

手机扫码查看

一房一价不是成交价，一房一价是备案价。是指商品房市场销售实价推行一套一标。房地产要对每件商品房开展实价。依照建筑面积或是套内建筑面积计费的，还理应标识建筑面积价格或是套内建筑面积价格。

而成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了，这100万就是房屋实际的成交价格。

那么房屋成交价高于备案价合适吗?

房屋成交价高于备案价不合适，如果商品房售价超过备案价，可以直接跟房管部门反映的，超过备案价，合同是无效的。一般情形下，商品房买卖合同系双方当事人的意思表示，内容亦不违反法律，行政法规的强制性规定，应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。

购买者在购买房屋前需要验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。

2024-03-20 09:33:01 4个回答

2023-08-11 10:07:33 1个回答

2021-05-25 18:05:17 4个回答