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得房率和楼层有关系吗
发布时间:2024-04-25 17:07:09
作者:lanbi
来源:楼盘网
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得房率与楼层的高低是有关系的。楼层越高,楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低。例如,高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等需要分摊的公用面积较多,所以实际得房率要低于多层住宅。相反,多层住宅通常省去了电梯、供水设备间等公共部位,因此得房率更高。
此外,住宅的建筑形态也会影响得房率。例如,板楼的得房率通常高于塔楼,因为板楼的设计通常更为方正,而塔楼的一层多户设计导致空间难以有效利用,从而使得房率较低。
得房率是越大越好吗
得房率并不一定是越高越好。得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,它反映了实际使用面积的大小。得房率的高低直接影响到公摊面积的大小,公摊面积包括电梯、楼梯、走廊等公共区域的面积。
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