房子得房率一般是多少正常

发布时间:2024-03-05 17:00:48

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 房子的得房率是指实际可使用的房屋面积与房屋总建筑面积的比例。那么房子得房率一般是多少正常呢?

房子得房率一般正常范围为:多层住宅的得房率为88%~95%,小高层板楼住宅的得房率为85%~88%,高层板楼住宅的得房率为78%~85%,高层塔楼住宅的得房率为75%~78%,办公楼为55%。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公摊面积大,则得房率就低;公摊面积小,则得房率就高。

值得注意的是,得房率并不是越高越好,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,居住起来可能会感到压抑。此外,得房率过高可能会导致开发商在公共设施、电梯等方面节约成本,最终影响居住体验。因此,在选择房产时,除了考虑得房率,还需要综合考虑小区的整体规划、配套设施、绿化环境等因素。

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如何提高得房率

1、选择合适的物业类型:一般来说,多层住宅的得房率要高于高层住宅,因此购买多层住宅可以提高得房率。

2、关注公摊面积:公摊面积是影响得房率的重要因素,因此购房者应该了解自己所购买的房屋的公摊面积情况,并选择公摊面积较小的房屋。

3、合理利用空间:在购买房屋时,购房者可以考虑选择户型设计合理的房屋,充分利用空间,减少浪费。例如,可以选择一室多用的设计,拆掉部分非承重墙用柜子作隔断,使得一室可以变为两室,从而提高得房率。

4、避免赠送面积:一些开发商会以赠送面积的方式吸引购房者,但这些赠送面积往往不计入得房率中,因此购房者应该谨慎考虑赠送面积的实际价值。

5、了解楼盘品质:购房者应该选择品质好、口碑佳的楼盘,这些楼盘的公摊面积控制得当,设计合理,从而提高得房率。

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