房子得房率有规定吗

发布时间：2023-05-26 23:09:01

来源：楼盘网

文章摘要：买房的时候很多业主会尤其关注得房率这项要素，因为房子有公摊面积，而得房率就是指房子实际能得到的使用面积比率，那么房子得房率有规定吗?

1、得房率在法律中没有相关的法律规定，而得房率市房屋实际使用面积与购买房屋支付房款所依据的建筑面积之间的比例，但在小康住宅平定里面塔楼要在70%以上，要在75%以上。

2、另外国家有规定高层得房率不得低于65%，多层得房率不得低于75%。

得房率的影响因素

1、房型结构(几梯几户)

影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。

2、楼盘形态

一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。

3、物业类型

板式得房率最高，叠式得房率占中等，点式得房率则较低。

4、公共活动区域大小

高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。

5、何种面积不算做公摊面积

会所、私人车库等独立使用功能的空间;警卫室、管理用房、设备房;售楼部门自营、自用的房屋等。

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