得房率对购房者有什么影响

发布时间:2023-05-28 17:22:58

作者:zhaojiaqi

来源:楼盘网

文章摘要: 买房的时候,需要了解得房率,因为得房率能够影响到购房者的居住舒适,那么得房率对购房者有什么影响?

1、日常生活的影响:提高得房率,会选择减少公摊面积,在设计房型的时候压缩电梯间,电梯厅,过道的面积和宽度,就会使这些公共空间压缩到极限,门厅狭小而且走道拥挤,公共楼梯又窄有陡。结果就是住宅品质下降,使用上的不舒适,也会导致邻里之间的摩擦和纠纷。

2、影响户型:得房率直接影响房屋的户型设计,过度的要求得房率会使得开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一般来说,开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内。

3、影响房屋品质:房屋的品质还包括公用区域大厅设施等,稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能,宽敞的楼梯间,明亮的前室等,在这个住宅需求从功能化转向品质化的年代,居住品质才是关注重点,因此得房率过高,公摊面积过小会影响居住品质。

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新房的得房率怎么看

新房的得房率,一般在户型图或者楼盘宣传中,不会直接展示给购房者。实际去看房时,销售人员会告知得房率有多少。另外,还有两种方法可以算出得房率:

1、楼盘“一房一价表”上看相关数据

在售楼处,尤其是期房的项目,会有“一房一价表”,表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率,做到心中有数。

2、住建委网站上查询相关信息

新房楼盘的建设,需向住建委报备。住建委网站上有详细的信息,包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

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