得房率怎么算出来的

发布时间:2024-03-05 17:05:17

作者:piaopiao

来源:楼盘网

文章摘要: 在购房过程中,得房率作为一个重要的指标,直接反映了购房者实际能够使用的房屋面积。那么得房率怎么算出来的?

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。计算得房率的公式为:得房率=(房屋建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。其中,房屋建筑面积是指套内建筑面积与公摊面积之和,而公摊面积则是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

需要注意的是,得房率并不是越高越好,因为得房率过高可能会导致公共部分面积减少,居住体验下降。此外,得房率也受到房屋设计、楼盘品质等因素的影响。因此,在选择房屋时,购房者需要综合考虑得房率、户型、配套设施、绿化环境等多个因素,以选择最适合自己的房屋。

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得房率和公摊率的区别是什么

1、定义不同:得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,也称为“得房率率”;而公摊率则是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积与整栋楼的建筑面积之比。

2、计算方法不同:得房率的计算方法为:得房率=(房屋建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积;而公摊率的计算方法为:公摊率=公摊面积/房屋建筑面积。

3、影响因素不同:得房率受到房屋设计、楼盘品质、公摊面积等多个因素的影响;而公摊率则主要受到楼盘形态、公共活动区域大小、户数等因素的影响。

4、意义不同:得房率越高,说明住户可以支配的房屋面积越大,但同时也可能意味着公共部分的面积越少,居住体验可能会受到影响;而公摊率则反映了整栋楼的公共部分占整个楼盘的比例,对公共设施的使用和居住舒适度有一定影响。

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