共为您搜索到162条关于“满五唯一”的问答
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满五唯一可以免增值税吗
答:满五唯一是可以免增值税的,相对来说增值税也是一个不小的税费,能够减免的话实际上是相当划算的。
2022-01-19 11:03:33
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满五唯一可以省什么税
答:满五唯一可以省下个人所得税和增值税,是卖房的时候卖方的税费,实际上是一个不小的数字。
2022-01-18 10:00:55
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房管局怎么查满五唯一
答:可以去房管局开具住房情况证明,这个证明,就能知道卖家是否只有这一套住房,看是否满五年。
2021-12-20 10:38:18
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满五唯一的经济适用房转商品房怎么操作
答:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
2021-12-08 10:16:27
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北京满五唯一的经济适用房转商品房怎么操作
答:1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。确定房子已满五年,看契税,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。3、除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,如果大于90平按当地的契税规定收取。都具备了,可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。4、带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件复印件,购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的),交易合同(可下载)4份,银联卡一张。
2021-12-03 09:56:48
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满五唯一里的唯一是指什么?满五是指什么
答:“唯一”是指卖方以家庭为单位包含未成年子女在山东省内仅此一套房产;当两个条件“满五年”“唯一”同时达成后即可享受相应的免双税政策(增值税5.62%和个人所得税2%)“满五”是指房产证或契税票从出证时间开始计算,时间满五年或超过五年。
2021-11-20 12:17:32
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满五不唯一,跟满五唯一的区别是什么
答:满五不唯一跟满五唯一的区别在于税费不同。满五唯一,不用交纳个人所得税和增值税,而满二可以免征增值税,但是普通住宅无论是否唯一,只要满两年就可免征增值税。而满五不唯一的话,只是不需要缴纳增值税,个人所得税还是需要缴纳的。
2021-11-12 11:17:44
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二手房屋出售满五唯一要多少费用?有人帮忙回答下吗?
答:2016二手房屋买卖交税都要交:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。期望我的回答能对你有用。
2021-11-08 19:38:44
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满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么
答:其实,“满五唯一”应该分为“满五”和“唯一”两个部分,“满五唯一”中的满五指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。为什么那么多购买二手房的人喜欢满五唯一的房子呢?这是因为如果购买的二手房符合满五唯一,仅需要缴纳契税,增值税及个人所得税都可以免征,能节省一大笔支出。那么,买二手房要交多少税呢?大家喜欢买满五唯一的房子主要原因是节省税费,其实二手房交易时涉及的税费有很多,除了增值税和个人所得税,还包括契税、中介费、土地出让金等,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳,中介费是通过中介买房需要交的。其他费用的多少和二手房产权证年限有关。我们可以根据产权证时间,将二手房交易分为四种:不满两年,两年到五年之间,满五年非唯一、满五唯一
2021-11-09 13:46:14
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谁知道满五唯一的二手房需要交什么税
答:1、要缴纳的税费有:契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);个人所得税:按房价的1%征收;交易手续费:2元/平方米×建筑面积;房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;评估费;按评估额0.5%缴纳。2、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
2021-11-09 13:35:41
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满五唯一是什么意思?
答:满五“是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;”唯一“则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足”满五唯一“的条件即可是免房子的个税和营业税。
2021-11-02 10:00:29
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我的住宅满五年,还有一套公寓。我要把住宅卖了算满五唯一吗?
答:算,公寓是不计算入住宅项目的,而目前房子已经满五年了所以可以算是满五唯一,可以做到税费减免。
2021-10-28 10:11:03
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“满五唯一”是什么意思?符合条件的话会免征个税吗?
答:“满五唯一”是指家庭名下房产是满五年且是唯一的住宅。根据财政部、国家税务总局、建设部发布的《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。
2021-10-22 09:13:31
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买二手房子满五唯一多少过户费
答:满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、增值税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证满两年以上免征)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
2021-10-19 17:59:37
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动迁房满五唯一认定标准
答:动迁房满5唯一的相关认定标准是有如下三个部分来确定的。第1个是在确定它的时间时,可以根据房子的契税发票进行认定,一般在这个房子购买的时候会有一个计税的发票,看看这个开票的具体时间,然后再看时间是否达到了标准。第2个就是看一看已经购买的供房情况,比如房改房啊,比如自己购买的普通住房啊等等。第3个就是看其他的一些类型啦,比如像房子的继承问题,房子的赠与问题等等,一般需要针对这一方面的认定是以直系亲属之间的赠与和继承来作为参考的。
2021-09-17 01:05:44
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