共为您搜索到162条关于“满五唯一”的问答
-
为什么买二手房要满五唯一
答:这是因为如果购买的二手房符合满五唯一,仅需要缴纳契税,增值税及个人所得税都可以免征,能节省一大笔支出。所以在买二手房时,尽量选择购买满五唯一的住房,即使价格高点,也能在税收支出上找补回来。
2022-10-20 11:40:52
4个回答 -
房子满五唯一能省多少
答:房子满五唯一可省交易中的个人所得税、增值税,其中个税税率为1%,增值税税率为5.5%,若是房产成交价为200万多的话,就可以省去13万的税收,只要符合家庭名下满五年且是唯一住宅的条件,房子交易就可以省不少费用。"
2022-09-30 01:32:26
3个回答 -
满五唯一是什么意思?满五唯一有什么优势?
答:满五是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一的优势:1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;4、由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。
2022-09-22 16:33:40
4个回答 -
满五唯一是什么意思
答:满五唯一”是在二手房市场中的一个缩写词语,其中的满五是指不动产权证颁发日期或契税完税出票之日起,时间满5年或超5年,唯一是指该房产所有人在省内,等级在房管局权属系统中只有这一套房产,在有限购的城市当中是以家庭为单位的唯一。"
2022-07-11 13:16:57
3个回答 -
二手房满五唯一过户费多少钱
答:满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。交给的有:契税,印花,交易费,个人登记费,抵押登记费。交给银行:物业评估费 交给中介方的:按揭服务费,中介费( 啊阿阿陽不是阳)
2022-06-16 07:56:28
4个回答 -
买房什么是满五唯一
答:满五唯一,是二手房产市场中的一个缩写词语,全称为房产证满5年且是家庭唯一住房。满五,指房产证从发行当天算起,时间满五年或五年以上;唯一,指该房子为房主在该省市内登记在国土局系统里的唯一住房,但是如果房屋有其他的共有产权人,则该套房子也会算作共有产权人名下的房产。"
2022-06-15 13:24:51
4个回答 -
买满五唯一的房子会便宜点吗
答:买满五唯一的房子会便宜点,因为这类房子可以免征一些税。根据国家的规定,“满五唯一”的房子可以免征增值税和个人所得税,这对于预算有限的人群来说是一大福音。
2022-06-06 09:49:20
3个回答 -
满五唯一和满五不唯一的区别
答:1、满五唯一指的是业主出售的住宅房产证已满五年,并且是他名下的唯一住宅。出售满五唯一的住宅是可以免收个人所得税和增值税的。 2、满五不唯一指的是业主出售的住宅房产证已经满五年了,它不是业主名下的唯一住宅。出售满五唯一的住宅可以免收增值税但是需要交纳个人所得税。"
2022-06-01 09:49:14
4个回答 -
卖房满二唯一和满五唯一的区别?
答:以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。 通过对比可以知道,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高注意。
2022-05-30 15:09:25
4个回答 -
房子满五唯一是什么意思
答:“满五”是指以办理产权证出证日期或契税票开票日期为“起始日期”,时间需要满5年或超过5年。“唯一”是指业主在一个省份里,登记在房屋权属登记系统里只有一套房子,其中部分限购城市是以家庭为 “唯一”单位。但如果该套房屋有多位共有产权人,那么该套房屋同样作为共有产权人名下房产。"
2022-05-21 12:23:41
3个回答 -
满五唯一免税吗?满五唯一能免什么税
答:满五唯一免征个人所得税和增值税。满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税费。另外,满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件,所以同时可以免征增值税。
2022-04-18 11:34:28
1个回答 -
满五唯一可以免交什么税
答:要看实际情况,如果是卖房的话可以免交个人所得税和增值税,相对来说这些税费也是比较高的。
2022-04-15 08:36:58
1个回答 -
赠与房产满五唯一再出售新规定是什么
答:赠与房产的,需要依法进行过户登记之后,房产才发生所有权转移效力,受赠人才完整的取得房屋的所有权,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,此事受赠人可以对其房产再出售。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
2022-03-28 10:03:12
3个回答 -
满五唯一是什么意思?
答:满五唯一是房地产名词,指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子,并且这套房的房产证登记已经满了五年,故称作满五唯一。在正常情况下,满五和唯一可以拆分开来理解,只要一个用户的房产达到了“满五唯一”的条件,也就意味着用户能够享受减免房子的个税和营业税。
2022-02-11 11:44:57
4个回答 -
买房满五唯一什么意思
答:买房满五唯一的意思就是本套房产自持证至今已经满了五年,而且表示这是户主一家唯一的一套房产,这就是满五唯一的意思。一般在买房时满五年的日期是从缴纳契税的日期开始计算的,这种满五唯一的房产只需要缴纳一次税费,是不需要缴纳个人所得税的,更不需要缴纳增值税,而且满五后的房产是可以进行再次交易的,同时交易时所缴纳的所得税比未满五年的房产要少一点,所以在满五唯一的房产交易的成本更低,是购买房产时可以考虑的一种选择。
2022-02-02 00:15:47
3个回答