共为您搜索到162条关于“满五唯一”的问答
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二手房信息中满二唯一和满五唯一区别在哪?
答:满二唯一和满五唯一的区别在于税方面,符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2020-12-30 19:28:14
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满二唯一和满五唯一的税费?
答:我们首先要知道二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中中介费一般为房款总价的1~3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税三个部分,这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。符合满五唯一条件的房屋是不用缴纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2020-12-21 16:42:01
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满二唯一和满五唯一的区别?
答:满二唯一和满五唯一的区别在于税方面,符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2020-12-21 16:40:53
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满五唯一免什么税?
答:满五唯一的普通住房,免除个税及增值税。只要购置二手房,契税必有。
2020-12-21 16:35:13
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房产交易满五唯一什么意思?
答:“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,意思是以家庭为单位,在该省内有且只有一套住房,并且年限已满5年。
2020-12-21 16:34:36
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满五唯一什么税不用交?
答:如果房屋是满五唯一,不仅免增值税,还免个人所得税,只需交契税即可。
2020-12-21 16:32:54
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满五唯一对买房者有什么好处?
答:满五唯一的房子,可以享受税费优惠政策。以北京为例:1、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税;2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;3、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;4、由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益。
2020-12-21 16:32:07
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满五唯一什么意思?
答:是指该省份内所在城市,你就只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。
2020-12-11 09:30:41
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二手房满二唯一和满五唯一有什么区别?
答:主要是税费不同,根据我国的相关规定符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而在满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,也就说说普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。综合来说的话,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二的话所有费用就都需要正常缴纳了。
2020-11-22 23:31:23
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买二手房满五唯一有什么好处?
答:买二手房满五唯一的话,可以免交个人所得税和增值税。“满五唯一”是满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在本市内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。
2020-11-22 23:30:10
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50万满五唯一的过户费多少?
答:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税;3、6元/平方米的手续费;4、房屋评估费按评估后总价的5‰收;5、公证费最高300元。
2020-11-21 10:23:59
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房屋满五唯一是免什么税?
答:符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。
2020-11-05 13:06:14
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买二手房满五唯一的政策是怎样的?
答:1、普遍规定是个人奖购买了2年以上(含)的普通住房对外销售,可以免缴增值税。那么如果满了5年,就更不用交增值税了。2、然后是个税的计算,个税的计算主要有两种:第一种是差额乘以20%,这里的差额=计税价格-原值-相关的税费-合理的费用;第二种是计税价格乘以1%(非普通住宅是计税价格的2%或者3%)。个税一般是卖家支付的,但现实生活中,卖家都会转嫁在买方身上,不过主要符合了“满五唯一”这个条件,购房者就不用承担这份转嫁了。
2020-11-04 11:45:24
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满五不唯一和满五唯一的税费区别?
答:满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2020-10-29 13:57:29
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买二手房满五唯一和满二唯一是什么意思?
答:“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年.“唯一”则是指业主在本市内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。国家对二手房税费征收方面,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,所以这里需购房者提高注意。由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择。
2020-04-07 14:55:25
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