满五唯一对买房者有什么好处？
日期：2020-12-21 16:32:07
提问者：130****7246
共1个回答
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134****6772
2020-12-22 11:00:01
满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。以北京为例：
1
1、房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税;
2、房产证满5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税;
3、房产证不满5年，不论是否是唯一住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税;
4、由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五唯一。最好在签订二手房买卖合同时，将“是否满五唯一”写入补充协议中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。
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