共为您搜索到162条关于“满五唯一”的问答
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满五唯一是什么意思?能减免税费吗
答:“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
2021-09-12 16:43:37
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满五年唯一二手房税费怎么算?满五唯一与不唯一,税费有何区别
答:房子满五唯一能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括:契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。如果购买的二手房符合满五唯一,那么仅需要缴纳契税,增值税及个税都可以免征,能节省一大笔支出。其中中介费一般为房款总价的1—3%,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
2021-09-12 15:59:57
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什么是满五唯一?满五唯一的好处是什么
答:1、满五指:房产证下发时间满5年。不同房屋性质判定标准不同,具体的如下:1)商品房:房本填发的日期或契税票满5年。2)公房:房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算满5年。3)继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年。4)赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年。2、唯一指:以家庭为单位(配偶及孩子)名下只有一套住房。3、满5唯一指满5年且是家庭唯一住房。满5唯一的房屋,产生的税费少,购房成本低,免去增值税及个税。
2021-09-11 16:59:58
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二手房满五唯一是啥意思?满五唯一的标准是什么
答:“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,意思是以家庭为单位,在该省内有且只有一套住房,并且年限已满5年。标准是:1.满五是指房产证或契税票从出证时间开始计算,时间满五年或超过五年。2.唯一是指以家庭为单位,有且仅有一套住房,其家庭成员包括:夫妻双方及未成年子女。注意:如果父母在省内a市有房子,以子女名义在b市有一套房,子女在本省内只有一套房,只要子女已成年,这种情况子女这套房产符合“唯一”。
2021-09-11 15:37:28
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房屋五年唯一是什么意思?
答:“满五”指的是房产证下发时间满5年,不同房屋性质判定标准不同,具体如下:1.商品房:房本填发的日期或契税票满5年2.公房:房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算满5年3.继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年4.赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年“唯一”指的是以家庭(配偶及孩子)为单位名下只有一套住房。“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋,产生的税费少,购房成本低,免去增值税及个税。
2021-06-30 17:46:35
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满五唯一和满二有什么区别?
答:两者主要差别就是涉及到买房税费的问题,买二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个人所得税,比前者多减免一项个税。
2021-06-28 20:00:17
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满五唯一住房是什么意思?
答:房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
2021-06-28 19:59:12
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满五唯一可以免什么税?
答:卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,购房者不需要缴纳个人所得税。
2021-06-28 19:58:11
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满五唯一和满五不唯一的区别是什么?
答:满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
2021-06-28 19:56:50
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二手房为什么要强调满五唯一?
答:在二手房交易税费中,最主要的税费有契税、增值税、个税三个部分,这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。如果房子是满五唯一的话,仅需要缴纳契税,不需用缴纳增值税和个人所得税,能节省一大笔呢!
2021-06-28 19:56:02
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满五唯一的标准是什么?
答:满五唯一指的是领取房屋所有产权证,已经满足5年的时间,而且是出售家庭唯一的住房,在我国房屋交易的过程当中,满五唯一是目前现行政策当中比较受欢迎的住房类型,因为只有一套住房,所以能够在交易的过程当中免征增值税以及个人所得税。可以在二手房交易的过程当中减少支出非常多的税收,无论是买家还是卖家,都有着比较大的优惠。 满五唯一的判断标准主要是适用于普通商品房和经济适用房,可以通过查看房子的契税发票或者是房产证的登记时间来进行判断,这二者当中任何一种都能够作为产权开始计算的时间。如果是房改房的话,产权的时间主要是以房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款,选择任何一种都可以。 其他类型的房屋以获得产权的时间为主。
2021-04-23 15:06:20
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满五唯一中的满五是指什么?
答:“满五唯一“中的“满五“是指房产证或契税票满5年,而不是房龄满5年。在二手房交易中,房产证或契税票满5年的房屋,其房龄均已超过5年。购买“满五唯一“的普通住宅,个税及增值税及附加免征。
2021-04-13 13:27:12
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买房子满五唯一是什么意思?
答:房子“满五唯一”是二手房交易市场中的一种缩写词语,“满五”主要指的是房产证出证日或者是契税发票的出票日期为起始日期来进行计算,时间满五年或者是超过五年,而“唯一”主要是指业主在该省份内登记的唯一住房,并且是以家庭为单位的“唯一”。 通常满五唯一的住房是不需要缴纳个人所得税的,不同房屋满五唯一的界定标准有所区别,比如经济适用房与普通商品房通常分为两种形式来查看是否满五唯一,其中一种是看房屋的契税发票开具时间,另一种则是看房产证的登记时间,这两者任意一个时间都可以算为产权的起始时间。另外如果是已购公房,属于个人产权的情况时与商品房的认定方式一致,如果是以成本价购买的房屋,那么必须满五年才可以交易上市,也就不存在满五唯一的问题了,如果是以标准价购买的房屋,购房者只拥有部分产权,而且原单位还拥有优先回购权,而产权的确定时间则是房产证登记时间第一笔购房房款缴纳时间等。
2021-03-05 10:31:47
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满五唯一的房子要交什么税?
答:在二手房交易的过程当中,满五唯一的房子,非普通商品房所缴纳的契税在1%~3%之间,还需要缴纳印花税、营业税和评估费,如果是普通的商品房,只需要缴纳1%~3%的契税和工本费即可完成交易。因为国家对于已经超过5年,并且是唯一的家庭住房,免征交易的营业税。如果没有满足5年需要按照房价的5.5%交纳,此外针对于土地税满足5年的免征,如果不满足,5年的要按照房价的1%缴纳。
2021-02-22 10:41:10
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满五唯一的房子要交什么税?
答:在二手房交易的过程当中,满五唯一的房子,非普通商品房所缴纳的契税在1%~3%之间,还需要缴纳印花税、营业税和评估费,如果是普通的商品房,只需要缴纳1%~3%的契税和工本费即可完成交易。因为国家对于已经超过5年,并且是唯一的家庭住房,免征交易的营业税。如果没有满足5年需要按照房价的5.5%交纳,此外针对于土地税满足5年的免征,如果不满足,5年的要按照房价的1%缴纳。
2021-02-18 09:53:06
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