共为您搜索到498条关于“集体土地”的问答
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在农村房屋共有人对集体土地有使用权吗?集体土地上没有他的名字?
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2017-05-06 18:58:44
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关于集体土地被国家征收补偿办法?
答:农村集体土地征收补偿办法,目前还没有出台,现在补偿主要依据《土地法》第47条的规定及地方政府的规定。
2017-04-20 10:23:27
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集体土地如何缴纳土地出让金?
答:一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。<br/> 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。<br/> 三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。<br/> 四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2017-04-20 09:38:35
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国有土地和集体土地有什么区别啊
答:简单来说,国有土地在定义上属全国人民;集体土地在定义上属一部分人。两者都是公有土地。 国有土地允许买卖,集体土地现在是不允许的。 从实务上来看,城市土地都是国有土地,农村土地都是集体土地。
2017-04-13 14:59:48
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集体土地好还是国有土地好
答: 国有土地比集体土地好。 国有土地的使用非常广泛,集体土地的使用受诸多条件限制;国有出让和集体土地在赔偿上也有区别,二者拆迁补偿标准不一样。 国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。 国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,按房地产的市场价进行补偿。而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。具体的价格,国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。 重置价是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。重置价有复原重置价和更新重置价两种。在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时,要符合替代性原则。
2017-03-30 14:02:10
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什么是集体土地
答: 集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。 集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。 中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
2017-03-18 15:15:06
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哪些集体土地可以抵押,哪些集体土地不可以抵押?
答:根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押:(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押:(一)集体土地所有权;(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;(五)被依法查封的集体土地。
2017-03-13 17:21:11
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如何办理集体土地使用证?
答:一、集体土地使用证办理所需要的材料如下:1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写)3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料5、当地公安部门提供的户籍证明。6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。二、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。三、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。四、土地登记应当依照申请进行。
2017-03-13 17:20:37
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城乡结合部集体土地征用房屋拆迁管理规定。
答:第一章 总则第一条 为了加强银川市城乡结合部集体土地重用及房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护当事人的合法权益,根据有关法律法规,结合银川市实际,制定本规定。第二条 城乡结合部是指在银川市城市用地规划范围内,与城市建成区交界或城市基础设施基本达到的地区。第三条 凡在我市城乡结合部,因城市建设需要征用集体土地、拆迁房屋及其附属的,适用本规定。第四条 建设项目需要使用城乡结合部集体土地的,必须按照《银川市统一征地管理暂行办法》的规定,办理征用土地手续,将集体土地转为国有土地后,由市人民政府按规定出让或划拨使用。第五条 银川市规划土地行政主管部门负责银川市城乡结合部土地的统一征用、收购、储备及房屋拆迁工作。第六条 城乡结合部土地的征用及房屋拆迁必须符合城市规划和土地利用总体规划,有利于城市旧城区改造。第二章 土地征用与房屋拆迁的一般规定第七条 城乡结合部的土地征用及房屋拆迁工作,由规划土地管理部门组织实施,也可以由规划土地管理部门委托有资质和拆迁能力的房地产开发企业实施。第八条 建设项目征用土地及房屋扩迁范围批准确定后,规划土地管理部门应予以公告,并通知拆迁范围内的被拆迁人停止房屋及其附属物的新建、改建、扩建等工程。对征用土地及房屋拆迁范围公告后新建、改建、扩建的房屋及其附属物不予补偿。第九条 征用土地及房屋拆迁范围公告后,规划土地管理部门应通知有关部门停止办理该范围内房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户等手续,公安部门应停止办理该范围内居民常住户口的迁入和分户手续;工商部门应停止在该范围内核发营业执照。第十条 征地人、拆迁人应当及时作好征用土地及房屋拆迁范围内的土地面积、土地界线及房屋结构、建筑面积的调查统计工作。被征地人、被拆迁人应当如实提供有关房屋产权和土地使用权合法证明材料。不能提供合法证明的,被征用土地按国有存量土地对待;被拆除房屋按违章建筑处理。第十一条 征用土地及拆迁房屋不得超越批准征用土地及房屋拆迁范围。因特殊情况需要扩大征用土地及房屋拆迁范围的,应按有关规定办理规划用地和房屋拆迁许可证续后,方可进行。
2016-12-22 17:17:19
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村民组能出租集体土地使用权吗
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2016-12-22 10:07:14
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集体土地使用证和宅基地证的区别
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2016-12-21 16:11:35
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农村集体土地个人住房出租要交税吗
答:用交税吗?如交的话谁来交?
2016-12-19 09:49:25
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集体土地变更国有土地需要走哪些流程
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2016-12-17 22:03:13
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集体土地房产证可以在住房公积金中心贷款吗
答:**是的**,集体土地房产证可以在住房公积金中心贷款。只要申请人符合相关条件,具有偿还能力,信用良好,有长期稳定的收入来源等,就可以申请公积金贷款。
2016-12-13 15:09:34
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集体土地变成国有土地的手续都有哪些
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2016-12-08 20:20:00
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