共同还款人怎么还款

答：共同还款日一般不主要负责还款，主要是由主贷人还，具体情况可以由当事人安排。

2024-01-22 10:33:58

房贷主贷人和次贷人什么区别

答：主贷人和次贷人具体区别如下：1、贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录;2、资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人;3、贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

2023-11-14 09:30:18

购房合同上是子女的名字，父母为共同贷款人，父母个税可以扣吗

答：如果房证上有父母的名字，可以抵扣个税，父母与孩子共同享受2000元扣除额度，并且需要以当地税务局公布的扣除规定为准。如果房屋产权证明登记为子女，贷款人为父母，这种情形不符合相关规定，父母和子女均不可以享受住房贷款利息扣除。

2023-05-13 08:32:15

共同借款人买房算二套房吗

答：如果不是夫妻的话，就不属于二套房，如果是夫妻的话，就属于二套房。被认定为二套房的情形：自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；有全款购买住房，再贷款购房为二套房。有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。先商业贷购房，再使用公积金买房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；婚后共同贷款购房，离异后再购房；名下有商业公寓，再购普通住宅。

2023-03-08 15:48:53

共同贷款人算有贷款记录吗

答：共同借款人是否有贷款记录，要以金融机构提供的借贷信息为准，征信系统只是按照金融机构的上报信息如实记录。一般情况下，现有的个人信用报告不会直接显示共同借款人的贷款信息，但金融机构可以结合借款人的本人信用状况及其婚姻状况中显示的配偶相关信息，来自行判断共同借款情况。

2023-03-07 15:44:18

共同还款人影响自己买房子吗？

答：成为共同还款人后对双方的自费买房是不会影响的。但是对成为共同还款人后贷款买房是有影响的。贷款买房的时侯银行是会查询你个人征信记录以及资产。一定程度上是会影响你借款的比例。如果有一方停止还款，附有连带义务的债务人都有义务去清偿全部的债务。

2021-03-10 14:45:01

婚前男方首付，婚后共同还贷，算共同财产吗?

答：1.该房产产权于婚姻之前取得，属个人婚前财产。如果实在不放心，直接去公证处办理即可。2.婚后还贷部分即使是由个人偿还也属于夫妻共同财产(这里指的还贷的资金，而不是房产份额)。3.原来是有个司法解释说超过八年，婚前财产转变为共有财产，但已经无效了

2020-12-19 18:05:31

共同贷款买房的人必须是夫妻吗？

答：没有要求必须是夫妻，只要共同贷款人具备贷款条件的情况下就可以作为共同贷款人一起贷款买房。但是共同贷款买房要注意，在办理贷款手续前，双方最好签订协议约定清楚房子所占份额比例，避免因产权问题造成纠纷。

2020-11-22 23:27:28

贷款时增加父母为共同还款人需要准备什么资料？

答：需要准备身份证、户口本、贷款人结婚证（未婚证）、父母结婚证、父母银行流水等材料。

2020-10-26 10:18:44

房贷有共同贷款人怎么办理房贷利率转换？

答：有共同贷款人的房贷，需要由主借款人及所有共同借款人共同确认定价基准变更。所有共同借款人需要在主借款人提起申请第二日起的7天内完成确认，否则需要主借款人重新发起变更。

2020-08-04 10:30:48

有共同贷款人要怎么办理房贷利率转换？

答：办理方式是一样的，但是有共同贷款人的情况，共同贷款人需要一起确认办理。

2020-07-24 09:18:48

贷款的时候可以增加父母为共同还款人吗？

答：可以，准备好身份证、户口本、贷款人结婚证（未婚证）、父母结婚证、父母银行流水等材料到银行办理。

2020-07-22 15:38:31

离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么?

答：1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

2020-01-16 17:12:54

公积金贷款过程中可以增加共同贷款人吗？

答：增加共同借款人的情况：1、发生借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力等特殊情形，增加其财产合法继承人、财产代管人或监护人为共同借款人，提供借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、或丧失民事行为能力等情形的证明资料和继承资料;2、增加房屋共有权人为共同借款人，提供身份证、购房合同(协议);3、增加借款人配偶为共同借款人，提供身份证、结婚证。婚姻变更解除共同借款人的情况：提供身份证、离婚证、经民政部门盖章的财产分割协议或法院关于夫妻财产分割的判决书或夫妻财产分割的公证书(载明公积金贷款抵押物的所有权和债务归属借款人)、第七十三条规定的收入证明、个人信用报告;

2020-01-14 14:21:29

共同贷款人买再贷款或全款买房算二套房吗？

答：算二套认定二套的条件有两个：1.以家庭为单位，计算房子套数！2.以贷款记录算，有无贷款记录！以下为新政细则：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

2014-03-15 00:00:00