买房时主贷人与次贷人有何不同？

答：主贷人与次贷人在贷款过程中扮演着不同的角色，并承担不同的责任和义务。在选择主贷人和次贷人时，应根据双方的实际情况和需求进行合理安排，以确保贷款申请的顺利进行。同时，双方都应了解并明确自己在贷款过程中的权益和责任，以便更好地维护自己的合法权益。

2024-03-19 09:25:24

房贷主贷人和次贷人什么区别

答：主贷人和次贷人具体区别如下：1、贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录;2、资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人;3、贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

2023-11-14 09:30:18

贷款人死了房贷怎么办

答：贷款人死了房贷怎么办，有以下几种情况：1、有继承人且继承遗产：如果房产由法定继承人来继承，那么根据规定，继承人继承遗产时也需要一并继承其债务。继承人继承房产后，后续由继承人来完成还款操作。如果继承人逾期不还款，那么银行可以向继承人催收。同时，继承人还房贷期间逾期，逾期记录还会严重影响继承人的个人征信。征信中有房贷逾期记录，那么将影响继承人后续申请其他贷款。2、有继承人但放弃继承：继承人如果放弃继承遗产，那么将无法获得贷款人生前的房产。这时候，银行会根据房贷合同的约定，由银行对房产进行拍卖。拍卖的资金由于抵偿房贷，不足的部分银行不能再追究。这样做，继承人没有继承房产的权利，但是继承人也不需要归还剩余待还款的房贷。3、继承人放弃继承且房产证未办理下来：这时候房产会由开发商来处置，因为开发商在贷款时，通常是承担担保责任，那么这时候就需要开发商来偿还剩余的房贷。至于后续开发商会不会将房产转卖出去，那么就要以开发商的决定为准。由于继承人已经放弃继承遗产，因此开发商获得房产的所有权。4、没有继承人：已经办理了房产证，那么由银行进行拍卖处理，拍卖所得资金用于归还剩余贷款。或者有第三方愿意承担房贷，银行会考虑转让贷款。房产证没有办理下来，那么还是由开发商来完成还款。

2023-03-29 22:42:03

哪里查房贷谁是主贷款人

答：贷款合同里是会标注主贷人的,打开贷款合同,签名栏目里,签的谁的名字,谁就是主贷人。一般情况下,银行的贷款合同“贷款人”一栏里,只能填入一个人的姓名,这个人就是大家生活中常说的“主贷人。

2023-01-04 09:47:12

主贷人没有负债次贷人有负债能贷款买房吗

答：主贷人没有负债次贷人有负债是可以进行贷款买房的,因为贷款买房并没有限制用户不得有其他类型的负债,主要还是看用户是否有还款能力,再根据用户的负债和的经济收入水平估算出负债率大概多少,评估出后期还款是否存在较大风险,而评估结果会直接影响到最终的审核。 也就是说,用户如果收入水平高,还款能力强、还款意愿强,那么想要贷款买房是没有问题的,反之则会受到影响。

2022-12-14 16:32:23

买房子怎么贷款最划算?

答：很高兴能回答您的问题，这个问题不太具体，因为不同的地方政策不一样，个人情况不同也不一样，是否是首套也不一样，买的什么房子性质不同也会不一样。既然是房屋贷款，肯定是找利息低的，时间长，但是可以随时提前还款的，就目前青岛的情况，公积金贷款利率最低，但额度有限，其次是抵押经营贷款，然后才是正常的房屋按揭商业贷款

2022-02-12 15:05:15

主贷款人和次贷款人公积金如何还款？

答：一、原则上公积金贷款的主贷款人和房产证上的所有权人属于同一个人。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。三、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。四、购房合同、契税完税证明、不动产销售统一发票和房产证上的名字都是统一的！

2021-12-04 07:44:30