房贷共同贷款必须是夫妻吗

答：不一定房贷并不一定要夫妻共同去申请，结婚前也可以一个人去申请房贷。不过结婚后贷款买房，往往需要夫妻双方都到场。

2023-11-14 09:33:24

夫妻共同贷款的条件和注意事项有哪些？

答：购买房地产是否有升值潜力取决于许多因素。以下是影响房地产升值潜力的一些关键因素：1、市场需求：如果对房地产的需求继续较高，房地产市场可能会保持稳定或增长。这通常意味着购买房地产可以获得一定的升值潜力。2、地理位置：房地产的地理位置也会影响其升值潜力。例如，由于这些地区的经济活动更加频繁和密集，城市中心或主要商业区的房地产通常具有更高的升值潜力。3、建筑质量：建筑质量好的房地产通常更受欢迎，在市场上更容易被认可，从而具有更高的升值潜力。4、交通便利:如果房地产附近有地铁、公交等公共交通设施，或者靠近高速公路或主要道路，升值潜力可能会更高。5、学区：如果房地产所在的学区有良好的学校和教育资源，其升值潜力可能会更大。6、经济环境：整体经济环境也会影响房地产市场。当经济增长强劲时，人们对房地产的需求和投资兴趣可能会增加，从而促进房价的上涨。7、政策因素：政府的房地产政策和监管措施也可能对房地产市场产生重大影响。例如，政府可能会采取措施控制房价上涨或增加房地产供应，这可能会影响房地产的升值潜力。

2023-11-11 10:18:26

和朋友共同贷款买房有哪些风险？

答：1、使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。2、合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权？此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。3、市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理？合作购房亏损如何分担？4、对两个或两个以上个人共同购买及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

2023-07-17 10:12:35

共同贷款人算有贷款记录吗

答：共同借款人是否有贷款记录，要以金融机构提供的借贷信息为准，征信系统只是按照金融机构的上报信息如实记录。一般情况下，现有的个人信用报告不会直接显示共同借款人的贷款信息，但金融机构可以结合借款人的本人信用状况及其婚姻状况中显示的配偶相关信息，来自行判断共同借款情况。

2023-03-07 15:44:18

根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁

答：婚后共同贷款的房子，一般都是属于夫妻共同财产的。共有房屋实际分割使用的，则能分割。对不能分割使用的，则作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2022-06-22 21:44:26

共同贷款协议书怎么写才有效

答：　　借款人： （下简称甲方）　　法人代表：　　贷款人： （下简称乙方）　　身份证号：　　甲方是新成立的公司，现处于前期筹备阶段，为了开展正常的生产经营活动，特向乙方借款，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守执行。　　一、借款金额： 元（大写：人民币 佰 拾 万元整）　　二、借款期限：从20 年 月 日至20 年 月 日止，借款期限为 月。借款到期后如双方无异议，则本借款合同可顺延，顺延期限另行约定。　　三、借款利息为 零 利息形式。　　四、借款用途：本借款限于流动资金借款，用于公司经营活动，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。　　五、借款偿还：　　1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。　　2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请。　　六、违约和违约处理：　　1、甲方不按合同规定的用途使用借款，货款方有权收回部分或全部贷款。　　2、甲方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动，有关单位对　　直接责任人应追究行政和经济责任，情节严重的，由司法机关追究刑事责任。　　七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。　　借款人（甲方）（盖章） 贷款人（乙方）　　甲方代表签字： 乙方签字：　　签约日期：

2022-04-21 07:54:57

非夫妻关系或非亲属关系可以一起申请公积金贷款吗？

答：可以。非夫妻关系或非亲属关系的职工，只要均为房屋买卖合同中的购房人，可以共同申请公积金贷款。

2021-01-09 18:35:10

贷款时增加父母为共同还款人需要准备什么资料？

答：需要身份证、户口本、贷款人结婚证（未婚证）、父母结婚证、父母银行流水等材料。

2020-07-31 23:55:47

夫妻买房可以用双方公积金共同贷款吗？

答：可以的，夫妻双方贷款行为是以家庭为整体，双方公积金贷款额度会比个人贷款额度高。但贷款金额不能超过自己可以申请贷款金额的两倍。

2020-06-10 15:51:09

共同贷款主贷人占有大部分的房屋产权吗？

答：如果是婚前买房，房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。而如果是婚后买房，那么是不是主贷人，都与房产所占份额并没有关系，这套房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

2020-02-29 14:26:52

婚前老公买得房子，婚后房产证加上夫妻双方的名字并且共同贷款，离婚

答： 楼主，你好结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。

2017-08-14 13:25:39

您好，麻烦再问下，如果我个人在郑州缴纳6个月的公积金，我老公在焦作缴纳的公积金，均不是郑州户口，能夫妻双方共同贷款吗？如果能，能贷多少，谢谢1

答：考虑这个问题前，你可以先查下自己的社保和纳税，如果不满两年或没交，就不用考虑了，因为郑州目前限购。

2017-05-24 21:26:45

我18岁，想贷款买房，和父母共同贷款，有成功贷款的几率不

答：其实你也可以来北市区 这边可以做零首付买房的

2017-06-04 09:21:35

夫妻双方可以共同贷款用公积金买房吗

答：可以，如果有结婚证的话，最高能带出80万

2017-05-30 21:34:49

领导新政策具体有些信息不是很明白，行我想咨询一下，新政策实施后夫妻共同可以最高贷款60万，并且可贷款额度跟自己账户内余额有关系。我想问一下如果我和我妻子共同贷款，按照余额15倍的计算方法，我自己的账户

答：夫妻双方都正常缴存住房公积金，贷款额度最高额度60万。

2017-03-24 17:04:29