共为您搜索到95条关于“买房交首付”的问答
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买房交首付开发商跑了,被骗首付怎么办
答:如果你买房交了首付给开发商,但开发商跑了,你可以采取以下措施来保护自己的权益: 1. **立即与相关监管部门联系**。如果在所在城市的房管局或住建局等部门发现开发商已经破产或存在其他问题,你可以向这些部门寻求帮助。他们可能会协助你与开发商进行沟通,或者帮助你联系其他开发商或开发商的债权人。 2. **保留所有相关文件**。包括购房合同、首付收据、银行转账记录等。这些文件有助于证明你和开发商之间的交易关系,以及你的权益。 3. **及时报警**。如果认为自己可能遭受了诈骗,应该尽快向当地警方报案。警方可以帮助收集证据,并且可以将信息提交给相关机构进行调查。 4. **咨询律师**。请寻找专业律师,咨询他们关于法律建议和可能的法律诉讼方式。 5. **与消费者协会联系**。消费者协会可以提供一些帮助和建议,他们可能会协助你与开发商进行协商,或者帮助你联系其他可能的利益相关者。 6. **寻求赔偿**。如果通过法律途径追回了首付或其他损失,你可能可以寻求一些形式的赔偿,包括利息、赔偿金等。 最后,再次提醒大家,购房时要选择有信誉的开发商和中介机构,仔细阅读合同条款,保留所有相关文件,以备不时之需。这些措施可以帮助降低风险,避免遭受损失。
2018-01-15 08:53:37
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二手房付多少首付 贷款买房交首付注意事项
答:1.首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。七、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
2016-11-26 13:07:17
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买房交首付款后分期反还
答:您好!能将您的问题说清楚点吗
2016-11-12 16:11:00
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买房一般什么时候交首付 买房交首付注意事项
答:您好,1、首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。2、一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。七、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。望采纳
2016-11-07 21:02:05
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能说说公积金贷款买房交首付款还有没有别的税钱啊
答:在公积金贷款买房交首付款之后,一般来说是不需要再交其他税钱的,但是具体情况可能会因地区和政策而有所不同,建议您在购买房产时咨询当地房地产相关部门以获取更具体的信息。
2016-07-31 19:05:01
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2016买房交首付里面包括维修基金吗
答:您好!首付里面是不包括的,一般情况下是要另外交望采纳谢谢
2016-05-14 13:43:09
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买房交首付需要给园章吗
答:您好,没有这个规定,望采纳
2016-04-25 13:24:19
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买房交首付时,房开公司叫我先交款,再签合同,这样合理吗?
答:您好,正常的手续应该是你交首付,同时与开发商签订购房合同,上面注明首付多少,要贷款多少,合同一式三份,两份份开发商那里,一份用作贷款,押在银行,这个时候开发商是要开具首付款发票的,收据肯定不行。当银行贷款批下来之后,开发商会要求你拿着首付发票去换开房款发票。 望采纳
2016-04-06 14:08:14
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买房交首付注意事项有哪些?
答:其他注意事项 1、不要贪小便宜,不要自认为自已很会计算,特别注意所谓的置业投资、房子买多少年之后返还多少钱等,要记住开发商比购买方聪明,是绝不做亏本买卖的。 2、如果是购买期房,而开发商要求签《入住通知书》,注意要查看是否具有《竣工验收备案表》; 3、如果不是根本违约,不要轻易诉之法院,但最好委托律师提前介入,这样产生的费用低,而且时间短,就算最后到法院,因提前介入,证据收集上也有保障些。前些天,有个案子,还是买方违约,无论从道理上还是法律上,定金是要不回来的,但经过提前介入协商,开发商退回了几万元定金
2016-03-09 16:06:54
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夫妻买房交首付丈夫帮妻子签名按手印,妻子认为无效,开发商给退款吗
答:你好,为你解答,望采纳六、法条依据: 《中华人民共和国合同法》第48条第1款:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 第2款:相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝 追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 《中华人民共和国合同法》第49条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 《中华人民共和国担保法》第89条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第91条:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《中华人民共和国合同法》第114条第2款:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2015-12-16 16:27:17
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买房交首付和开发商签合同需要注意什么
答:首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。第四,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。第五,面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。 最后,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!望采纳
2015-12-15 13:55:53
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在外面贷款买房交首付、然后接下来还要通过银行按揭贷款,卖房的银行知道不知道我这首付钱是贷款的呢
答:您好,银行在审批你的贷款的时候会在你的书面授权之后查询到你的个人征信记录,你以前的贷款是瞒不住的,如实告知就行。以前贷过款还是可以继续贷的啊。希望的解答对你有帮助,满意 请采纳!
2015-12-08 15:03:23
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我想做一个买房交首付的证件?
答:您好,贷款买房,首付付完需要向银行提交以下资料:以按揭贷款为例,办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。望采纳谢谢
2015-12-04 21:15:00
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男方父母婚前买房交首付,办理按揭贷款,现在要拿房了,女方要求拿结婚证,然后再房产证上加名字,
答:您好,男方婚前买房,如果结婚后女方也没有证明自己共同承担贷款,万一离婚法院不会判给女方的。望采纳谢谢
2015-11-18 13:53:15
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买房交首付后银行说之前有违约行为,这种情况要怎样解决才能得到银行放款
答:您好,如果征信有问题,想要清除不良信用记录要根据情节严重程度决定。如果无法清除,建议使用配偶或者其他人的名义贷款,但您的征信也会相对影响贷款额度。望采纳,谢谢!
2015-11-03 17:37:02
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