共为您搜索到95条关于“买房交首付”的问答
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买房交首付是什么时候?
答:一般来说,很多时候购房者交首付其实都是在签订了认购书之后的一个星期到一个月之间,就需要交首付。然后与开发商签订商品房买卖合同,之后再是向银行申请按揭贷款。
2021-06-04 08:55:55
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交首付款有哪些注意事项?
答:1、现在在交房屋首付款的时候首先需要确定开发商的证件是否是齐全的,并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证。 2、有关于房屋的买卖合同,一般都是由当地政府部门统一拟定的,如果说这份合同是由房地产开发商单方面拟定的情况下,很有可能是不具备法律效应的,并且也非常有可能存在霸王条款的可能。 3、除了这两点需要注意以外,也需要查看一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的,确保一致的情况下再去缴纳首付款。 4、注意向开发商索取支付票据,以备不时之需。
2021-05-20 17:45:49
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交首付签合同主要流程是什么?
答:1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。 2、购房者付首付,开收据。 3、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同。 4、购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 5、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 6、开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
2021-05-20 17:42:37
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交首付要注意哪些细节?
答:1、要审查开发商预售许可证书。交首付时,一定要先审查开发是否有商品房预售的许可证,有了这本证才代表开发商具备卖房的能力,并且这也是是能否办产权证的关键。 2、要明确交房时间、违约责任。业主还需要洁楚自己交房的时间,以及逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。 3、要认真填写房屋买卖合同。其次,在签订合同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同,在填写合同时要仔细看清楚条款,不能马虎。
2021-05-20 17:40:35
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交首付款注意事项有哪些
答:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、面积确认及面积差异处理。4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。5、一定要认准交房日期是否确定。
2021-05-11 20:47:57
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交了首付后多久签购房合同
答:一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,一般新房的购买流程为:认购,交定金。签购房合同、支付首付款(或全款)。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续。
2021-05-11 20:46:37
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交了首付还能退房吗
答:可以退,但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任,或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权,则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
2021-05-11 20:45:40
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交首付后贷款没批下来怎么办
答:1、开发商原因导致银行拒贷。如果是因为开发商的原因造成达不到预期金额或者审批未通过,举个例子,开发商的手续证件不齐全,或者银行认为开发商信誉比较低等。购房者没法办理按揭,也就没法履行合同,这样的话违约一方就是开发商,购房者可以要求解除合同并要求开发商退还相应的款项,包括首付款以及其他金额。2、购房者原因导致银行拒贷。如果是因为购房者自己的资料、证件不齐全,或者购房者达不到审批条件,缺乏还款能力等原因,导致银行审查不合格,不予发放贷款,合同不能如期履行。购房者想要解除合同,法院一般不予支持。这种情况下,购房者只能要么重新和开发商协定一下交款的事情,要么全款付清房款。如果两者都不选择,消极处理,开发商可以要求解除合同,并追究违约责任。
2021-05-11 20:44:55
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交首付签合同的时候应该些注意些什么
答:1、注意房屋的产权问题。签订合同时一定要了解清楚售楼部是否五证齐全或者是否具有房屋预售证。只有具备了房屋预售许可证,五证齐全的房屋才能叫大产权,签订的合同才是有效合同,否则合同是无效的。2、注意交房时间。交房日期对于购房者来说是非常重要的,如果购买的是现房,签完购房合同就可领钥匙。如果购买的房屋是期房,要看好是否和开放商承诺的交房日期一致,期房很容易因为各项事务不具备,而导致交房日期拖延。3、注意违约处理问题。合同的违约处理办法也一定要看清楚,如果房屋验收的时候质量出现问题,或者开放商延时交房等,便可合法维权。
2021-05-11 20:43:24
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金地·都会名悦首付多少了?
答:金地·都会名悦首付15万起,3.27-3.28日周末购房享专属99折。项目是低密小高层,约1.86低容积率,约35%高绿化率,住起来也舒服,值得考虑。
2021-03-28 11:42:42
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鸿赫·时代天际首付最低多少?
答:鸿赫·时代天际首付12万起,项目在龙城大街与滨河东路交汇处,紧临汾河和龙城大街,位置挺不错的,而且是准现房了,考虑的可以看看。
2021-01-23 10:19:29
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荔园悦享星醍首付最低多少了?最近有活动嘛?
答:荔园悦享星醍首付2万起,最近有暖冬购房季,遇鉴7重礼的活动,有砸金蛋、赠送储藏室、家电大礼包、一口价房源等活动。小区还不错,打造的是智慧社区,而且是非毛坯交付,值得考虑。
2020-12-24 16:20:45
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燕郊石榴玉兰湾首付多少?外地人可以买吗?
答:燕郊石榴玉兰湾首付30%,现在可以首付分期;燕郊石榴玉兰湾在售3号楼:89平米三居 均单价:1.65万/㎡ 总价:146万燕郊石榴玉兰湾购房热线:400-819-6635 转 13
2020-10-21 10:45:06
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燕郊御东瑞景首付多少?外地人可以买吗?
答:燕郊御东瑞景的正常首付是30%,也可以首付分期最低20%。分期一年。外地人可以直接购买。购房热线:400-819-6635 转 37
2020-10-16 17:27:45
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燕郊中和府首付多少?外地人可以买吗?
答:燕郊中和府98平米南向2居首付70万,燕郊中和府106平通透2居首付77万,燕郊中和府142平米通透3居首付105万燕郊中和府外地人可以购买开发商解决资质问题购房热线:400-819-6635 转 44
2020-10-16 16:30:25
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