共为您搜索到232条关于“买房合同”的问答
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我是农村的邻居家的房子卖给我了是老房没土地使用证现在开始办了还是邻居家的名子我只有买房合同怎办
答:你好,办理土地证需要带上: 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。
2015-09-08 19:55:57
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苏州市婚前买房合同上写了两人的名字,可以一个人的公积金和商贷混合吗
答:合贷款很多银行都是可以办理的。组合贷款额度最高不超过房产价值的70%,其中公积金贷款额度不超过当地规定的公积金最高贷款额度。申请公积金贷款及组合贷款申请资料1)一手房申请资料:①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证;④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2)二手房申请资料:①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证;④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;⑥二手房买卖合同原件;⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。申请组合贷款要注意流程审批的问题,如果不了解银行相关政策,导致流程审批过长,甚至最终贷款失败,对于买房将造成不小的麻烦。建议通过专业的网上贷款平台申请,推荐个正规网站,他们的信贷顾问很专业,可以免费根据你的条件和需要匹配银行的相应贷款产品。
2015-09-08 10:29:39
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如果买房合同上写了首付5o万,那我们现在想再多付点可以吗
答:双方协商一致即可。如果有签合同可以咨询售楼处可否更改合同内容。望采纳,谢谢!
2015-08-31 10:23:59
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买房合同售楼不给找什么单位投诉
答:房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉。望采纳,谢谢!
2015-08-25 15:38:38
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买房合同退宅已办什么意思
答:你在签合同的时候应该要问清楚 这个是什么意思。转户退出宅基地是指农村居民家庭所有成员全部转为城镇居民并退出宅基地、建筑物、构筑物、附着物。
2015-08-24 15:51:26
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买房合同中“定金”与“订金”有什么分别?
答:订字,顾名思义就是口头协议,没有法律意义的。定字,是确定了,白纸黑字的,是具有法律意义的。
2014-03-16 00:00:00
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未婚买房合同与贷款合同写的是两个人的名字房产证还未拿现在想更变为一个人的名字怎么办理?
答:买房合同一共是5或者6份,我记不太清了。分配为:开发商、买方、银行、还有房地产管理中心。按照你的情况,你需要先和开发商沟通,其同意后,把所有的合同都收回,然后更换,全部重签一份,把名字写成贷款人的名字就可以了。比较麻烦,祝你好运
2014-03-20 00:00:00
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能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
答:那又如何呢??、你想问什么问题呢???
2015-04-22 00:00:00
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房子交款后,钥匙就给我了,但没有签订买房合同,有什么风险吗?
答:首先,这个条款是合法且合理存在的,无论你接受与否,只要你买的是期房,都有面积误差问题.其次,面积误差的值是正负3%,以合同约定的100平米为例,如果交房时在97平米至103平米间都算合法,如果大于或小于这个值你有权选择退房与否,并要求开发商给予赔偿金.如果小开发商退钱,大你补差价.最后,不是开发商要求的就一定不合法,你可以觉得不合理,但期房的风险就在于产权和面积上.在期房时所得出的面积叫预测面积,是由当地房屋土地测绘局进行测绘(并非开发商量的尺寸),而在拿产证前的测绘面积叫实测面积(也就是最终面积)也是由同一部门进行测绘,开发商有无在其中活动我不清楚,但是你的产证上也写的这个面积,所以也没什么不合法,只是多出几万块有些不舒服罢了,如果房价涨了只有合算呀.因为他是按合同的单价计算补差额的呀.反正你将来如果卖也是按产权面积卖呀.如果你对此面积有异议,可以请当地的测绘局进行重新测绘(国家只认这个部门),当然要让他们自己推翻自己的结论面积,我目前是没有见到有成功过的.
2014-02-05 00:00:00
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起诉退房要交买房合同原件吗
答:退房成功了,购房合同也就作废了。但没成功,购房合同可是要作为依据的。
2015-07-16 18:57:43
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请问买房合同是我们夫妻的名字现在办房产证可办为儿子的名字吗?听说可以赠予的方式办理需哪些手续
答:你好,房屋赠予一般经过以下程序或手续。 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,二、办理公证,三、办理房屋所有权转移登记手续, 四、赠与人将房屋交付受赠人
2015-07-16 18:26:58
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请问买房合同是我们夫妻的名字现在办理房产证可以办为儿子的名字吗?需要哪些手续
答:不行,因为签合同时用的是你们的名字不能更改了,如果想办给儿子最好用赠予方式,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 1、签署确认书。与孩子一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5、出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
2015-07-16 17:51:46
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买房合同不写配偶名字是否可以提取对方公积金
答:持镇级以上城市建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本(有效期一年),或建造(翻建)后的房屋所有权证(有效期一年)、公积金卡、身份证和户口簿(必须是同一户口簿内的直系亲属关系)到她汇缴公积金的承办银行或我中心服务大厅办理提取手续。如有需要请加QQ在线咨询
2014-02-16 00:00:00
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我买的私人的套房刚签了买房合同,房产证只有一本还没办下来,请问我什么时候交契税。
答:你可以拿契税完税单和购房合同去办理房产证,房产证到手了,你就可以安心了。再就等贷款办下来
2014-02-25 00:00:00
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购房人与委托卖房者如何签订买房合同?
答:您好,您和合伙人还要做一个份额公证,明确两个人对房子的所属份额,
2014-02-27 00:00:00
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