共为您搜索到275条关于“还建房”的问答
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村委会集资修建还建房属于非法集资吗
答:只要不是国有土地性质的所属房屋都属于小产权房,正规的还建房也属于国有划拨土地性质。
2017-08-25 16:16:44
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请问还建房可以用还建房抵押给银行贷款买还建房多出来的面积吗
答:1、贷款的时机要看本人是否与开发商签订了购房合同,银行只有看到真实、有效、完整的购房合同,与本人签订贷款合同。<br/>2、可以使用公积金贷款,但是前提本人所在的单位是否每月按时,向当地的住房公积金管理中心为本人正常缴存住房公积金。<br/>3、公积金和商业贷款都可以选择。当然,首选公积金贷款,因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是,贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了。<br/>5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了,购买第一套房,首付不低于30%,第二套房首付不低于60%,首付就需要买房者交给开发商,然后剩下的找银行贷款,由银行将款打给开发商。<br/>重点每月按照合同要求,按时缴还银行的贷款,
2017-08-25 16:16:16
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还建房要交房产税吗?急求?
答:需要缴纳<br/>1.房产税定义<br/> <br/>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。<br/>现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。<br/> <br/>2.房产税征收范围<br/> <br/>称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2017-08-25 16:15:51
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拆迁还建房说是70年使用权啥意思
答:拆迁还建房说是70年使用权啥意思
2017-08-25 16:15:28
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请问还建房过户怎么办理
答:<br/> 办理安置房过户的程序<br/> 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。<br/>
2017-08-25 16:15:08
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想买还建房,需要注意些什么
答:1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 <br/>2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。<br/> 3:购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。<br/>4:让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。<br/>5:该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。
2017-08-25 16:14:43
6个回答 -
什么是还建房?和商品房有什么区别
答:我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。<br/>还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。还建房与商品房的区别主要体现在几个方面:<br/>1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。<br/>2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。<br/>3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
2017-08-25 16:13:31
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私房拆迁还建房,转让手续购买该怎么办
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2017-08-13 15:15:54
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没有结清房款的还建房,能擅自打开进去住吗
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2017-08-12 09:34:19
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同样是还建房400平方,房型怎么选合适
答:A:五套型 80*5B:四套型100*4C:三套型140*2+100D:加购型140*3、100*3+120、80*4+100等等,加购面积20平方*3300元您就按自己的需求来选择吧,只要自己觉得适用就好
2017-07-30 16:50:54
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还建房能办房产证吗
暂无回答
2017-07-17 15:06:44
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我想买武汉的还建房,房主说可以直接更名,不知道以后能不能办理房产证和土地证,我不是武汉市户口,请问可以买吗?
答:您好,合同更名属于暗箱操作,一般都是不能合同更名的,风险很大。是否能办理两证是需要查看其房产的相关信息才能确定,您需要看此还建房属于经济适用房性质的还是商品房性质的,外地户口是不能购买经济适用房的。
2017-06-23 21:34:24
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请问,我是外地人,想在武汉南湖这边的“阳光上城”项目处购买一房,该项目的开发商是:武汉阳光嘉业房地产开发有限公司。而该项目为还建房,开发商承诺可以办理房产证和土地证,不知道可不可靠,希望能得到您的帮助
答:该项目目前还未开盘,各项手续也是齐全的,还没有拿到预售许可证,开发商目前还不能收钱,如果您觉得不放心,可以在开盘的时候认真查阅开发商的五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2017-06-22 20:18:20
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我在武汉市黄陂区武湖下畈小区去年3月买了一套还建房、建筑面积80平方米,总价22万元支付了18万,还有4万没有支付,因我老婆觉得没有房产证和买房方不是本人在卖,要小区居委会出证明和买房方本人出面证明确
答:这个是可以双方协商的。而且买房最好需要购买两证齐全的房子,过户也需要两证齐全而且需要买卖双方当面签字才能在房产局办理产权过户,不然以后会产生很大的纠纷。
2017-06-22 18:56:12
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还建房和小产权房有何区别?
答:还建楼5年后就可以正常交易,小产权不管多久都无法交易
2017-05-12 10:16:51
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