请问还建房可以用还建房抵押给银行贷款买还建房多出来的面积吗

其他9条回答

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  139****3975

  2017-08-26 01:28:11

  没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家

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  136****6266

  2017-08-26 01:35:00

  关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，如果是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！

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  136****6874

  2017-08-26 01:34:25

  不可以，正常商品房需要开发商的资质和五证，银行 要到现场视察和审批才能正常贷款。还建房只能一次性付款，五年内不能办理房产证和土地证！

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  137****1557

  2017-08-26 01:34:00

  还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。还建房的“房产证”是有当地的镇政府或乡政府盖章的！
  商品房，一般指的是由开发商拿下地皮之后所开发的楼盘，正常缴交各类税费，能办得出“五证两书”的。
  还建房是不能办理抵押贷款的 ！

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  137****0612

  2017-08-26 01:32:42

  可以贷款的房屋类型有：
  个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
  经济适用房；
  成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
  商品房；
  别墅；
  写字间；
  商铺和经营性用房；
  厂房、土地等。

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  136****5835

  2017-08-26 01:32:00

  ：一是政府还建的经济适用房，需要满五年才可上市交易，才可向银行申请贷款。二是开发商还建的商品房，和普通的商品房一样，只要有《土地使用权证》和《房屋所有权证》，就可以申请贷款。

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  133****9202

  2017-08-26 01:31:11

  
  以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的80%；
  以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的60%。房屋（住房）抵押贷款担保期限　
  用于购房用途的，贷款担保期限最长可达30年；
  用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达10年。房屋（住房）抵押贷款担保利率　　
  执行人民银行规定的贷款担保基准利率或适当浮动
  

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  138****4974

  2017-08-26 01:28:52

  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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  134****9849

  2017-08-26 01:27:29

  还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。还建房的“房产证”是有当地的镇政府或乡政府盖章的!
  商品房，一般指的是由开发商拿下地皮之后所开发的楼盘，正常缴交各类税费，能办得出“五证两书”的。
  还建房是不能办理贷款的!

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