共为您搜索到62条关于“城中村改造”的问答
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2016年榆次重点城中村改造小产权怎么办
答:您好,您可以询问当地的政府,望采纳
2016-04-28 19:20:48
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城中村改造回迁安置楼交房标准
答:房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 可视、对讲系统是否正常。开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。操作台尺寸,流线是否符合使用。厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。
2016-03-29 10:26:17
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城中村改造政策的还建房到底有两证吗
答:你好,有的还建房可以办理两证,但部分还建房土地证的性质是集体性质的,有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚。如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。望采纳,谢谢!
2016-01-05 15:27:12
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西安市城中村改造住房小区绿化面积人均是多少
答:您好,西安市城中村改造管理办法:一条 为了推进和规范城中村改造工作,加快城市化建设,改善人居环境,提高居民生活水平, 根据有关法律法规和相关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区范围内的城中村改造,适用本办法。补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置,不得挪作他用。第三十五条 实施房屋拆迁,城中村改造主体可以自行拆迁,也可以委托有拆迁资格的单位拆迁,接受委托单位不得再次转让。第三十六条 城中村改造主体在动迁前应当委托具有房地产估价资质的机构对被拆迁房屋进行估价,估价参照《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》执行。第三十七条 城中村改造拆迁补偿安置以房屋产权登记载明的面积和性质作为补偿安置依据。《西安市城中村村民房屋建设管理办法(试行)》施行前,城中村已建成房屋二层(不含二层)以上部分的面积按残值(即重置成新价)给予补偿。第三十八条 城中村房屋拆迁实行产权调换和货币补偿两种补偿安置方式。被拆迁人可以自主选择安置补偿方式。实行货币补偿的,根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积、房屋结构等因素,以房屋市场评估价确定补偿数额。实行房屋产权调换的,以转户前城中村在册户籍人口为依据,人均建筑安置面积原则上不少于65平方米,并结合原房屋产权建筑面积进行安置。第三十九条 房屋产权调换的价格结算按下列规定执行:(一)安置房屋建筑面积与被拆迁房屋产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价(不含配套费和楼面地价)与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算;(二)原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积补差安置。补差的面积部分按新建房屋重置价结算;(三)对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋综合造价结算。第四十条 城中村改造主体安排被拆迁人在外自行过渡的过渡期限不得超过30个月。超过拆迁安置补偿协议规定过渡期限的,从逾期之月起由城中村改造实施主体按不低于原过渡补助费标准的二倍向被拆迁人支付过渡补助费,超过6个月的,从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。过渡期限自被拆迁人腾空房屋之日起计算。第四十一条 城中村改造主体应当在领取房屋拆迁许可证后与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当载明下列内容:(一)被拆迁房屋的权属、地址、面积、使用性质、结构等;(二)补偿方式、安置补偿标准和结算方式;(三)安置房屋的权属、地址、面积、使用性质、结构和过渡方式、过渡期限;(四)违约责任和解决争议的方式。第四十二条 城中村改造主体与被拆迁人达不成补偿安置协议的,由当事人申请市城市房屋拆迁安置管理办公室依法对争议进行协调、裁决。第四十三条 改制后的新经济组织作为改造主体实施改造的,可以按照批准的改造方案结合本村土地资源和实际情况,自行制定具体的拆迁安置补偿方案和过渡补助费标准。拆迁安置补偿方案及过渡补助费标准应当公示,并经原村民会议讨论通过。第四十四条 城市居民在农村购置宅基地,属1987年1月1日以前购买的,按照国家和地方有关文件规定执行;属1987年1月1日以后购买的,严格按照《中华人民共和国土地法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定执行。第七章 监督管理第四十五条 城中村改造主体在实施改造过程中应当文明守法。弄虚作假,侵占、私分和破坏农村集体资产的,依法承担相应的法律责任。第四十六条 城中村改造主体应当严格按照批准的改造方案实施改造,未按照改造方案进行城中村改造,或者擅自改变改造方案的,由有关部门依据相关法规进行处理。第四十七条 城中村改造管理工作人员应当认真履行职责。滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由其所在单位或上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任;给当事人造成损失的,依法予以赔偿。第四十八条 在实施城中村改造过程中,违反土地、建设、规划、财税、城市拆迁等法律、法规规定的,由有关行政管理部门予以处罚。望采纳谢谢
2015-11-25 15:35:40
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城中村改造宅基地上建的临街门市是怎样规定的
答:您好,看当地政策。赔偿方式依据安置协议进行。望采纳谢谢
2015-11-23 17:37:30
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陈家镇城中村改造
答:你好,城中村 是大多一线城市在发展经济当中出现的实际性问题,大量的外地人员进入大城市,包括农民工,使得城市的住宅,尤其是平房区,城乡结合点的低价位住房区域,成为了外来务工人员的集聚地。这样密集的生活区一般生活质量不高,存在安全隐患,也多体现为脏 乱差的“村”面貌,针对大城市这样一个群体,国家为体谅民生,下达了关于“城中村改造”的具体方案和措施,依据每个城市的性质 文化和经济条件的不同,采取各具特色的政策,去帮助村原住民和外来务工人员改善他们的居住等环境。望采纳,谢谢。
2015-11-21 15:33:08
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洪山村城中村改造开发用地k11地块是什么楼盘
答:您好,洪山村城中村改造开发用地K11地块项目(武汉虹玉置业有限公司)工程类别 :住宅社区 项目阶段: 主体施工开工时间 :2014-09-01 竣工时间 : 2016-07-28工程估价 :20000.00万楼盘名称暂时还没有,届时你可以登录当地房产网查询。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-10 14:04:05
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汉桥村徐家大湾城中村改造什么时侯拆迁
答:您好,请咨询拆迁办或者关注政务公开网,望采纳,谢谢
2015-10-28 16:04:40
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红桥村城中村改造综合还建楼可以买么
答:您好,主要是看土地性质。国有出让的,可以买,集体土地、国有划拨的不可以买。您可以咨询下当地房管局。望采纳,谢谢!
2015-10-27 15:14:45
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城中村改造为什么要集体土地转为国有土地
答:集体土地是农用地,不能建建筑物,就算能建也只是一般房屋,不能用去其他用,那么企业现在所建的建筑物是违法建筑,要被强行拆除的。所以,企业必须通过国家征用土地为国有土地,土地进行挂牌出让,企业去竞得国有土地使用权才能办理报建手续,变为合法的。征地补偿与该企业没有关系。现在都必须要通过招拍挂取得国有土地使用权,所以,不能单单交出让金就可以获得!
2015-10-19 15:51:52
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城中村改造定向安置经济适用房可以上市交易吗
答:你好,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,在五年内不得上市交易。望采纳
2015-09-16 14:37:38
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您好!我是西安的,我现在要结婚需要买房,因家贫,想咨询一下城中村改造房对外商卖的敢买不?
答:最好别买,虽然说便宜,但没有保障,没有房产证很多后续问题很难处理的
2014-03-26 00:00:00
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金色米兰属于城中村改造楼盘吗?
答:可以这么理解,价格4700,还可以接受
2015-02-02 00:00:00
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有关城中村改造后房产证的问题
答:是哪个开发商什么楼盘可以说一下吗?%7E%7E开发商承诺5年之内办下证来当时签订的合同里有所体现吗?
2014-02-09 00:00:00
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有土地证和城中村改造批复的房子能买吗?
答:你说的资料不全,最好有村委更名;律师见证;报建资料,但是有以上资料还有很多风险的。
2014-02-10 00:00:00
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