城中村改造回迁房有大红本吗

答：要看城中村改造项目是回迁安置房还是经济适用房，如果是经济适用房，可以销售，它就和普通的商品房一样，拿到五证，就能够在市场上交易，后期就能够拿到大红本。但是有些项目是回迁安置房子，土地性质是划拨的，没有缴纳土地出让金，后期就不能够颁发大红本。

2023-08-20 09:00:47

城中村改造安置房有产权么

答：没有产权，因为这类房屋是建在集体土地上的，无法取得房产局出具的产权证，也没有土地使用证以及预售许可证。如果需要交易的话，必须要得到5证，一旦5证不全，是没有办法领取房产证的，只有在5证齐全的情况下，才可以顺利办理房屋产权登记手续，这也是国家的相关规定。

2023-08-18 17:35:01

城中村改造房房产证新政策是什么

答：按照国家相关政策来看，如果开发商到当地有关部门办理了土地转性，将土地使用性质进行了改变，那么房子是可以拥有房产证的，但如果没有办理就没有房产证了，具体还要看开发商如何选择。想要办理土地转性，需要办理的手续也是非常多的，而且耗费的资金也比较多。

2023-07-19 23:50:48

城中村改造是什么意思

答：城中村改造是指将管理无序、布局结构混乱、水电通讯杂乱、环境卫生差、基础设施缺失等会影响城市整体面貌的旧城区进行改造，从而推进城市化进程、改善人居环境等，涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，给城中村打造一个文明、生态、和谐、宜居的环境。

2022-12-29 06:29:54

广州城中村改造补偿标准是什么

答：广州城中村改造对于集体地上的住宅是以货币、拆迁调换以及农民自建这三种方式来补偿的，对于村民住宅在回迁面积上，要求最高不能超出280平方米，若超出此面积则按每3平方米换1平方米的商业面积来补偿，而无证住宅则按每平方一千元的标准来进行补偿。

2022-12-29 07:51:38

旧村改造一般分几个步骤?

答：旧村改造的步骤分为编制旧村改造项目总体策划方案、总体策划方案的报审、申办规划策划方案审批、申办安置住宅及生活保障建设项目核准手续、建设用地规划许可证、申办旧村改造用地审核意见、实施捆绑房地产开发用地招拍挂、工程建设项目立项审批、国有(集体)土地使用证、建设拆迁临时用地许可证、房屋拆迁许可证等。

2022-12-12 09:48:23

城中村改造房能不能办房产证

答：城中村改造房属于小产权房，一般情况下是不能办理房产证的，因为城中村改造房的土地使用性质为集体土地，但是如果开发商在相关部门办理了土地使用性质转变手续，是可以办理房产证的，不过手续费很高，大多数开发商不会办理。

2022-11-15 16:04:34

政府的城中村改造项目其综合用地中的安置用地可以出让吗？

答：安置地是不可以转让的。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。安置用地是地方政府用来解决被占地住户的一种赔偿补助的方式。被赔偿的安置房对你来说只有使用居住权，没有上市买卖交易的权利。一般政府要么是按被占地的户口计算，要么就是按你被拆除房屋的产权或者面积计算。

2022-10-05 14:34:53

城中村改造的拆迁补偿标准是什么

答：城中村改造的拆迁补偿标准是：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2022-06-21 23:48:46

城中村改造房屋可以按城市房屋价格来补偿吗

答：城中村改造房屋能不能按照城市房屋的价格补偿，还要看当地制定的具体拆迁方案。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2022-06-22 10:07:49

什么是城中村改造

答：城中村改造就是我们通常所说的城改房，城改房的地皮是政府划拨的，它的成本相对来说比较小，所以我们看到的城改房的价格都比较的便宜。但是城改房也有它的缺点，它的缺点就是在拿到房子以后我们不能够及时的拿到房产证，需要在拿房五年以后才能拿到房产证，这对我们以后房子的买卖交易，评估过户等都会有不小的影响。

2022-05-05 08:45:22

城中村改造房和安置房有什么区别？

答：证件齐全的城中村改造房可以购买，否则需要谨慎。城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。

2021-09-29 15:39:31

农村旧的房子改造政策是怎么来规定的？

答：农村旧房改造范围是全县乡、镇（区）农户，被确定为整栋危房（D级）和局部危房（C级）的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。

2021-03-09 16:24:38

城中村改造补偿标准是什么？

答：城中村的补偿标准要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定进行补偿，即：对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。市场价格可以参考房屋征收决定公告之日就近类似结构的商品房的价格，也就是参考周边商品房的价格。城中村改造项目的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2020-05-26 09:50:37

城中村改造补偿项目包括那些？补偿的费用多少？

答：城中村改造补偿的项目一般包括：地上房屋补偿款及装修款、临时安置费、搬迁费、停产停业损失、拆迁奖励、生活保障补助等其他补偿或补助。 城中村改造补偿费用：根据国有土地上房屋征收与补偿条例，城中村拆迁补偿方式包括货币补偿和调换房屋，村民可以自由选择。 如果选择货币补偿，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个市场价格由选出的房地产价格评估机构按照相关规范评估确定。 如果选择调换房屋，底线是调换面积在同等地段“拆一还一”，各地区根据生活水平不同会在此基础上增加系数补贴。同时，征收部门要结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2019-09-24 15:45:04