共为您搜索到81条关于“共同买房”的问答
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婚后共同买房只写一方名字可以吗
答:您好这是可以的,法律也没余特殊规定,但是只要是夫妻婚后收入,都属于共同财产望采纳,谢谢
2016-07-14 17:37:43
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父母和子女共同买房,现房子要划到子女名下该如何办理?
答:您好,把父母的份额以买卖的方式过户给子女就可以了,手续跟正常买卖房屋的程序是一样的。望采纳
2016-06-15 14:27:20
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关于房产购房共同买房可以写2个人姓名吗
答:你好,是的,可以写两个人的房子,也属共同财产。望采纳,谢谢
2016-05-24 14:45:46
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与子女共同买房,怎样共享产权
答:共同拥有房屋产权是可以的。根据建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》中规定,数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的,经登记、核实后,可发给权利人《房屋共有权证》,并根据投资比例注记每人所占份额。如何确定产权比例的一般做法是:按各自的出资额占购房款的比例来确定。1)在确定购房职工的出资额及其所占比例时,不能仅计算其实际的出资额,还应考虑在其支付购房款时所享受的各种优惠权益。如工龄折扣、现住房折扣和教师购房优惠折扣等等。2)在确定出资子女所占的产权份额时,不能仅凭其支付的金额占实际购房价款总额的比例,而是应当将职工所享受的各种优惠折扣都算在职工本人的出资额内,即将职工本人所享受的各种优惠折扣和双方实际出资总额加在一起,算作购房总价款。然后再按各自出资额所占比例来确定各自的产权。证明共有产权的有效方法是办理房屋共有权证,这是防止因产权不明发生纠纷的重要证据。根据现行的《城市房屋权属登记管理办法》第三章第30条和第31条规定,房屋共有人的权利由房屋共有权证来证明;共有的房屋,由权利人推荐的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书一份;房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
2015-09-21 13:50:38
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夫妻双方,有一方在婚前买房了,现在共同买房是属于二套房还是首套房
答:属于二套房的
2016-01-15 09:31:42
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我和婆婆共同买房 需要过户我和婆婆两人名字 需要什么手续
答:您好,先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。一般情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)望采纳
2016-05-06 14:40:47
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婚前共同买房需要注意什么
答:房产证上写谁的名字需谨慎 根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。 在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。
2016-01-30 14:22:39
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婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗
答: 婚后夫妻二人共同买房,一个人工作收入证明等符合银行规定的话可以贷款; 参看房贷规定材料 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2016-01-29 15:11:28
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不是夫妻的两个人可以共同买房吗
答:你好,可以,可以写两个人的名字,就是你们两个人的共同财产,等拿到房产证以后写明各占50%即可,如果不写就默认各占50%。可以用公积金贷款。望采纳!
2015-12-23 15:05:11
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非亲人共同买房,拆迁财产份额怎么算
答:你好,非亲人共同买房,没有相关协议分配的话一般都是房产价值对半分。拆迁财产份额将对半分。望采纳!
2015-12-14 18:42:07
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和老婆共同买房后离婚了,孤独一人的公务员能否用公积金买房了?
答:你好,公务员住房公积金个人购房1~5年期年利率为3.6%,比购房商业贷款低1.17%。6~30年期年利率为4.05%,比购房商业贷款低0.99%。在职市民缴纳的个人住房公积金,是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金,由员工和其所在单位缴存两部分构成,属于个人所有。望采纳,谢谢。
2015-11-11 19:32:35
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.. 公务员和老婆共同买房后离婚了,房子归原老婆所有,这个公务员能否再用公积金买房了?
答:您好,1、婚姻存续期间未使用过住房公积金贷款的,离异后不影响住房公积金贷款的申请。 2、婚姻存续期间办理了住房公积金贷款且未结清,发生婚姻关系解除,非主贷人一方申请再次贷款,限定离异时间满一年且公积金贷款相关债务归主贷方,借款人持离异手续前往贷款经办部门填写《解除个人公积金账户贷款限制申请表》,核实离异手续真实性后可重新获得住房公积金第二次贷款的使用权。 3、婚姻存续期间使用过一次住房公积金贷款并已结清,离异后时间未满一年其中一方已再次使用公积金贷款,另一方再次申请贷款,限定离异时间满一年,借款人持离异手续前往贷款经办部门填写《解除个人公积金账户贷款限制申请表》,核实离异手续真实性借款人可重新获得住房公积金第二次贷款的使用权。 如果符合以上条件,就可以申请公积金贷款。望采纳谢谢
2015-11-11 19:03:29
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儿媳跟爸爸共同买房但房产证是爸爸的,儿子媳妇儿有房屋产权吗?
答:您好,儿媳妇没有房产权。建议去房管局加上儿媳的名字。这样才能生效。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-10 14:23:32
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夫妻双方共同买房,写一份各自出钱买房占的比例的协议,签上名字跟按上指纹有用
答:您好,最好是去公证处进行财产公证。望采纳,谢谢!
2015-10-23 14:06:58
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婚后共同买房,只写老婆一方名字,是共同财产吗?
答:婚后买房算共同财产的望采纳谢谢
2015-09-25 10:53:05
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