共为您搜索到422条关于“集资房”的问答
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无土地证和房产证集资房是什么性质
答:无土地证和房产证集资房是福利房性质,属于经济适用房的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有。
2022-06-16 17:43:53
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单位集资房没土地证可以过户吗
答:单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料,没有土地证的单位集资房无法进行过户。
2022-06-10 06:35:44
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集资房属于什么产权?
答:集资房一般按出资比确定产权。集资房的产权是按照个人出资的比例来确定产权的,例如全额出资则拥有该房屋的全部产权,若是部分出资,则拥有该房屋的部分产权,而且集资房是一种经济适用住房,可以由单位的职工购买。单位的集资房是为了解决低收入家庭的住房问题,当房源仍有剩余的时候,可以统一向符合条件的家庭出售,或者是由政府部门收购为廉租房。在购买集资房的时候,一定要注意卖方的身份,卖方是否拥有全部的产权以及土地使用证,否则买到非全部产权的房屋很容易引起纠纷。
2022-06-10 14:05:08
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集资房有没有房产证?
答:集资房有房产证。集资房的意思是由国家或者是有关单位进行承包建设而成的,由国家政府、单位以及个人三方面共同出资、承担从而建设的房屋。分两种情况,如果个人是按照当时的房价全额出资的,就会拥有房子的全部产权,如果个人是部分出资,那么拥有的则是房子的部分产权,这两种情况,个人都是有房产证的,并且拥有全部产权的是可以自由进行买卖交易的。
2022-06-10 13:59:31
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单位集资房有房产证没有土地证可以买吗
答:单位集资房有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
2022-06-09 01:16:24
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单位集资房拆迁怎么补偿
答:单位集资房会按照职工集资时所支付的资金比例来进行补偿,补偿的内容有拆迁费、临时安置费,损失费等。补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换,根据当事人的选择补偿。
2022-06-01 06:33:43
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什么叫集资房
答:集资房一般是由我们国家和单位一起组织建造房屋,并且提供了单位拥有的国家划拨的土地用来建造房屋,国家还会减少集资房业主的一部分税费。集资房是由参与集资的单位员工出资部分金额或者是出资全部金额建设而成的。房屋建好后属于单位员工所有,但是不能对外销售,房屋的产权是归出资单位和单位员工一起拥有。"
2022-05-26 11:21:30
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可以抵押集资房吗
答:一般不可以,因为集资房一般的产权都不是百分之百的,所以想要办理预抵押登记的话,通常是不可以的,如果其权产是都属你自己的,那么就有了房产证跟土地证,那么是可以尝试办理的。有部分单位集资房的房屋产权是属于单位的,那也是无法办理预抵押登记的。办理集资房的抵押贷款需要事先取得单位同意。《经济适用住房管理办法》第三十五条
2022-05-24 13:45:48
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单位集资房买卖合同受法律保护吗
答:单位集资房买卖合同受法律保护。单位集资房是按照经济适用房处理的,集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,不在法律规定的合同无效情形范围。同时,合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。
2022-05-22 19:00:45
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集资房和商品房有哪些区别
答:集资房与一般商品房相比较,存在着明显区别。首先,一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市场经营行为。所以,一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为。其次,集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司,要开发经营一般商品房必须“五证俱全”,即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。现一个方面,一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;而集资房的土地主要是通过政府划拨,并减免了相关税费。因此,集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。《经济适用房管理办法》第三十四条距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。《经济适用房管理办法》第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
2022-05-13 11:24:02
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集资房属于什么产权
答:集资房一般按出资比确定产权。集资房的产权是按照个人出资的比例来确定产权的,例如全额出资则拥有该房屋的全部产权,若是部分出资,则拥有该房屋的部分产权,而且集资房是一种经济适用住房,可以由单位的职工购买。单位的集资房是为了解决低收入家庭的住房问题,当房源仍有剩余的时候,可以统一向符合条件的家庭出售,或者是由政府部门收购为廉租房。在购买集资房的时候,一定要注意卖方的身份,卖方是否拥有全部的产权以及土地使用证,否则买到非全部产权的房屋很容易引起纠纷。
2022-04-15 18:01:19
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购买集资房的风险包括哪些
答:集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
2022-02-21 11:39:10
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集资房有房产证吗
答:集资房有房产证。集资房的意思是由国家或者是有关单位进行承包建设而成的,由国家政府、单位以及个人三方面共同出资、承担从而建设的房屋。分两种情况,如果个人是按照当时的房价全额出资的,就会拥有房子的全部产权,如果个人是部分出资,那么拥有的则是房子的部分产权,这两种情况,个人都是有房产证的,并且拥有全部产权的是可以自由进行买卖交易的。
2021-12-23 12:31:12
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买集资房二手房有什么害处
答:买集资二手房的话,产权,工期和质量都不能保证。因为集资房是要提前筹集资金才能保证工期的开展,若是资金不到位,那工期进度就没有任何保障。还有就是资金的问题选择施工队的时候会选择低标准的,施工队为了完成相应的工程,会选择偷工减料,以次充好。即使房子下来了,水电煤气的管道或者公共设备就优雅多掏一笔费用。集资房是企事业单位对职工规划的房屋,使用人没有完全的权利,也不能进行转让买卖,没有独立的房产登记凭证。
2021-12-23 01:13:25
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集资房可以买卖吗?如何进行买卖呢?应该注意什么
答:集资房通常是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的部分资金和土地使用权,将集资部分向内部职工筹集的资金建成的房产,集资房建成后会以较低的价格转让给内部职工。说到集资房,下面我们就来说一下集资房那些事。集资房有房产证吗?集资房在我们看来是一个很宽泛的概念,包括多种情形,通常是由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免集资房部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房,集资房建成后归职工所有,不对外出售。集资房是属于经济适用房的一种,其产权也可以归单位和职工共有,集资房在持续一段时间后过渡为职工个人所有。单位内部职工购买集资房,在符合一定条件的情况下,集资房可以办理完全的房屋产权证,即拥有集资房的全部产权。在此意义上,该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。你假如是不属该单位内部职工,购买了集资房,再中国法律上是没有保障的。通常情况下,集资房是没有分到各职工的土地证。集资房能办房产证吗?1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后,应当由当地集资房建设单位办理大产权证,就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,通常提供有这些材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)集资房建设用地使用权证明;(4)集资房建设工程符合规划的证明;(5)集资房房屋已竣工的证明;(6)房屋测绘报告;(7)其他必要材料。2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按之前的规定确认产权,集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。总而言之,集资房在原则上来说是没有房产证的,并且是不受法律保护的,假如你真的想要购买集资房,那么在购买集资房的时候,购买的集资房最好是有房产证,这样才能保护你自己的权利。以上就是我们对集资房知识整理,期望以上内容可以对你有用。
2021-11-24 16:43:17
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