共为您搜索到422条关于“集资房”的问答
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集资房土地是什么意思
答:行政机关和企事业单位确需申请集资合作建房项目的,必须符合土地利用总体规划和城市规划,列入本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划,供应对象必须是无房户、危房户以及住房困难户(人均建筑面积15平方米以下),市房改办要出具并界定允许参加集资合作建房的证明,建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。
2021-10-28 17:53:05
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如何购买集资房?集资房是什么意思啊?
答:由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
2021-10-28 07:43:46
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集资房是什么意思?
答:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
2021-10-23 01:53:59
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集资房可以过户吗?是否能买卖?
答:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免,以解决职工住房困难的一种方式。产权全部是单位员工个人集资房对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。
2021-09-21 19:57:47
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单位集资房可以过户吗?单位集资房非单位人员可以买卖吗?能不能拥有全部的产权啊?
答:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房是由职工全额集资建成的。这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人。
2021-09-15 11:08:24
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集资房可以贷款吗,单位集资房是什么意思
答:集资房可以按揭贷款,但是有条件。集资房按揭贷款的前提条件是需要银行与开发商之间达成协议,即开发商提愿意供一定的担保,银行也愿意提供贷款。若协议达成,即可申请按揭贷款。单位集资房是通过政府、单位、个人共同筹集资金,进行住房建设的一种房屋,且参加单位集资合作建房的对象必须符合相关条件,产权依据出资比例确定,单位集资合作建房是纳入当地经济适用住房计划内的,故不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。
2021-09-07 13:09:39
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集资房的出资人只有集资建房合同,将会面临什么风险
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2021-06-17 11:41:44
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想问一下集资房什么意思?
答:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
2021-05-24 11:44:05
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集资房能过户吗?房本能写两个人吗?
答:职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利 单位集资房是否可以买卖 单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。 哪些集资房可以过户 (一)产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。 (二)产权部分是单位,部分是员工个人的集资房 对于这种情况下,因为集资房是单位与个人共有,根据民法通则及相关法律规定,一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物,况且自《物权法》实施后,不动产是登记主义,集资房登记有共有人的情况,因此第三人在购买集资房时是可以知道单位是共有人的,因此不适用善意取得,再者,购买人未经共有人的同意,也过户不成。因此,对于单位员工与第三人签订的集资房转让协议应是无效的或部分无效的,若出卖人将相关款项补齐之后,就可以获得完全产权进行转让。 集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职
2021-04-12 09:21:56
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集资房和商品房有什么区别?
答:1、两者的区别在于产权的所有权归属比例不一样。2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。3、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋;等等
2020-12-31 22:28:04
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集资房有房产证吗?单位集资房有房产证吗可以过户的吗?
答:取得全产权房产证的集资房可以上市交易,可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。单位集资建房按性质来说是一种保障性住房,是用于解决本单位或本系统职工的住房问题,一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。
2020-11-21 09:41:24
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购买单位集资房提取住房公积金需提供什么资料?
答:身份证(携带原件,用A4纸复印一份)、住房公积金提取申请表。未取得房产证的:提供集资建房批复、购房人员名单、发票(收据)(有效期两年),单位备案后统一办理;已经取得房产证的:房产证(携带原件,用A4纸复印一份)、购房发票(收据)。(有效期两年)
2020-10-11 09:53:16
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集资房有房产证吗?
答:集资房有房产证的,不过集资房在满足条件的前提下可以办房产证。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
2020-10-09 11:12:48
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集资房可以查到房产信息吗?
答:可以。可以到房管部门核实清楚是否可以查到,相关手续是否可以办理都可以询问房管局。
2020-09-15 14:40:33
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集资房被拆了有补偿吗?
答:有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2020-09-15 14:40:07
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