共为您搜索到422条关于“集资房”的问答
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集资房要不要办土地出让?
答:集资房要办土地出让,土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。
2020-07-24 11:28:49
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集资房要交增值税吗?
答:买集资房不需要缴纳增值税。
2020-07-24 11:28:00
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公司集资房可以贷款吗
答:公司集资房是可以贷款的。
2020-06-20 13:51:38
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公司集资房有产权吗
答:公司集资房是有产权的,但是,公司集资房是属于公司,而不属于个人!
2020-06-20 13:50:58
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学校集资房能不能办房产证?
答:一般来说,集资房是没有独立的房产登记凭证的。由于我们国家的集资房的产权是归企事业单位的,所以,集资房也就是企业的财产的重要的组成部分。在一般的情况下,我们国家的企事业单位对于相关的集资房也是拥有一定的处置权的,这样的话,就可以完全将集资房作为一种抵押物向银行进行贷款了,如果说企业到期不能归还银行贷款的话,那么,银行也是可以通过法律的程序变卖一定的抵押物来偿还贷款的。实际上,集资房也是购买房屋的一种使用权,其中的使用权也会在很大程度上取决于房产的所有权人的资信的情况。
2020-05-21 13:49:29
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学校集资房有什么害处?
答:1、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。2、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。
2020-05-21 13:48:44
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学校集资房可以出租吗?
答:依据我国相关法律的规定,学校集资房是按经济适用房处理的,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。《经济适用住房管理办法》规定个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
2020-05-21 13:48:19
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集资房可以买卖吗?怎么买?
答:不能随便买卖。集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易。如果通过私下签订协议或者公证等方式购买,则购房合同会被认定为无效,出现纠纷,买方只能主张债权而不能主张房屋产权。集资购房人取得了房屋的完全产权后,按照相关法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。如果非要购买集资房的话,需要注意购买集资房只有取得房产证有有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
2020-05-20 09:59:24
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集资房拆除怎么赔偿的
答:集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。集资房拆迁补偿就是指拆迁人对被拆除房屋的人,依照当前《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,集资房拆迁可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2020-05-19 09:22:03
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集资房证明表去哪里打印
答:单位集资房,可以在公司开具,网上有样本,打印盖章
2020-05-19 09:21:13
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集资房可以过户吗
答:集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。
2020-05-19 09:20:08
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集资房可以上市交易吗?
答:集资房在取得房产证后以及已经按照约定期限之后是可以交易的。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定,“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。根据立法本意,其目的是对在房屋所有权尚不明确的情况下,对房地产权属转让行为的一种限制。我国实行不动产登记制度,不动产登记只是物权变动的成立要求,而非买卖合同成立要件。员工与单位约定在几年内不能转让的,员工就得按照合同的约定执行,否则就是违约,需要负违约责任,员工也只有按照约定期限之后可以进行房屋交易,前提是已经获得房屋所有权了。所以,集资房在取得房产证后以及已经按照约定期限之后是可以交易的。
2020-04-16 17:56:16
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单位集资房可以买卖吗?
答:单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。
2020-04-16 17:55:04
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集资房可以申请贷款吗?
答:集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)。单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册。个人与单位签订的《集资建房协议》。单位集资建房的规划许可证复印件。单位集资建房的施工许可证复印件。个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。购买集资房的职工用住房公积金抵交首付款同时,还可申请住房公积金贷款。
2020-04-16 17:53:07
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深圳的集资房能买吗?
答:深圳集资房可以进行购买,但因价钱便宜,需要承担一定的风险。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
2020-03-20 10:15:24
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