共为您搜索到422条关于“集资房”的问答
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私人集资房合法吗?
答:私人集资房的合法性主要取决于其是否满足相关的法律要求和规定。一般来说,如果私人集资房的报建手续齐全,那么它就是合法的建筑。然而,如果报建手续不齐全,那么它可能被视为不合法建筑。此外,集资房通常被称为小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,因此是不允许交易的,销售是违法的。
2024-03-22 09:36:22
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私人集资房可以购买吗?
答:私人集资房是否可以购买,关键在于产权是否明确,是否有房产证和土地使用证,并且是否取得房产管理部门的许可。如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,但卖方需支付额外的土地出让金。如果产权未完全过户,则需要与单位协商解决。集资房不能自由转让,产权属于企事业单位,购买的是房产的使用权。私人集资房在满足条件限制后,可以作为商品房进行合法买卖。
2024-03-22 09:35:58
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部队经济适用房和集资房的区别
答:部队经济适用房和集资房有以下几个区别: 1. 建设单位:经济适用房的建设单位一般为政府或政府委托的单位、集资房的建设单位为集资受益人,即经济适用房可以是政府提供政策优惠,企业或者单位自己筹措资金建设,而集资房则需要筹措资金进行建设。 2. 土地性质:经济适用房所占土地为划拨土地,即政府免费提供给开发商使用的,集资房所占土地为出让土地,即政府出让一部分土地使用权给开发商。 3. 销售对象:经济适用房的购买对象一般为特定的具有当地城镇户口的无房户、住房困难户;集资房的购买对象一般为内部职工或政府规定的范围人员。 4. 价格和利润:经济适用房的价格一般由政府定价,利润控制一般在3%以内;集资房则由市场供求关系决定价格,开发商的利润也相对较高。 5. 产权:经济适用房的产权一般为有限产权,即购买者需要交纳土地出让金或者相应比例的土地收益后才能完全获得产权;集资房的产权一般可以按照国家规定正常过户。 6. 物业管理:在物业管理上,经济适用房一般由国家聘请专门人员对其进行管理和维护;集资房则由集资单位负责物业管理。 总的来说,部队经济适用房和集资房在建设单位、土地性质、销售对象、价格和利润、产权、物业管理等方面存在差异。这些差异可能源于政策规定、建设单位、军队管理等不同因素。具体的情况可能会因地区和部队而异。
2023-11-06 11:43:20
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集资房过户后跟商品房是一样的吗?
答:集资房过户后和商品房一样,因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的集资房是属于商品房的性质。
2023-05-12 09:26:30
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什么样的房子是集资房
答:集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产,属于福利房性质的房产,同时属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有。
2022-11-11 12:40:39
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县政府小区二手集资房是全部产权,非政府职工买了后期拆会赔偿吗
答:具体要看当地政策而定,一般来说,只要有产权归属的情况下,拆迁都会获得相应的赔偿的。
2022-11-06 17:08:58
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集资房可以办房产证吗
答:集资房可以办房产证。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,满5年可以就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款取得完全产权、办理房屋产权证。
2022-10-13 16:46:31
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集资房能不能成功办理房产证
答:集资房能成功办理房产证。办理房产证需在建设完毕后,由建设单位办理大产权证完成新建房屋初始登记。建设单位按前项规定确认产权后,买卖双方凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记,核税缴税领取房产证。
2022-10-13 07:38:38
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单位集资房没有房产证应该如何过户
答:这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记):办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。办理集资房小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-09-28 01:40:00
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单位集资房可以过户吗
答:单位集资房满5年取得完全产权后可以过户。合作建成的集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易、满5年取得房产证后可以进行过户。
2022-09-28 12:44:10
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单位集资房是否可以过户
答:单位集资房可以过户。单位集资房属于经济适用房的组成部分,5年内不得交易、满5年取得完全产权后可以过户,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。
2022-09-28 15:58:58
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集资房二手房再卖合同怎么写呢
答:集资房二手房再卖合同可以写明买卖双方的姓名信息;二手房使用性质信息;二手房价格、支付方法、交付时间;二手房土地使用权性质、使用期限;违约责任;争议解决方式;维修基金的处理;物管费用及过户等条款。
2022-09-22 10:33:31
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集资房二手房再卖合同如何写呢
答:集资房二手房再卖合同可以写明买卖当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法。
2022-09-21 12:34:59
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集资房二手现房再卖合同怎么写呢
答:集资房二手现房再卖合同可以写明买卖双方当事人的姓名、住址;集资房信息;集资房使用性质;集资房价格;集资房土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等条款。
2022-09-21 00:04:29
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集资房二手房再卖合同怎样写呢
答:集资房二手房再卖合同可以写明买卖双方的姓名信息;房屋使用性质信息;房屋价格、支付方法、交付时间;土地使用权性质、使用期限;违约责任;争议解决方式;维修基金的处理;物管费用及过户等条款。
2022-09-21 11:45:07
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