共为您搜索到422条关于“集资房”的问答
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集资房房产证要几年才可以转让
答:集资房满五年取得房产证可以转让。向单位购买的集资房如果取得了房屋的全部产权,一般要在居住满五年以后才可以将房屋进行再次转让,并且还要缴纳一定的房屋差价。
2022-06-29 06:54:20
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集资房买卖需要符合哪些条件
答:集资房买卖需要符合以下条件:购买的集资房不是有限的房屋产权,而是已经取得了房屋的全部产权,第二个就是当初购买集资房时如果有约定转让期限,必须期限届满后才能买卖。
2022-06-29 15:44:55
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集资房买卖有什么风险
答:集资房买卖的风险有:首先的风险就是集资房屋只是拥有有限的房屋产权,并没有全部产权;其次的风险就是房屋虽然拥有全部产权,但是有没有到了房屋允许转让的时间。
2022-06-29 11:00:16
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集资房能过户吗
答:集资房取得完整产权后能过户。如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户,如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户,需要取得全部产权之后才能办理过户手续。
2022-06-29 16:20:39
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集资房能买卖吗
答:集资房取的房产证后能买卖,买卖需要符合的条件如下:第一个条件就是集资房的购房期限已满,可以将房屋再次转让;第二个条件就是出卖方已经取得集资房的全部产权了,符合这两个条件就可以买了。
2022-06-29 06:46:03
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集资房如何成为商品房
答:集资房取得房屋的全部产权后可以成为商品房。取得房屋的全部产权可以向集资房的管理单位进行申请并且有可能需要缴纳土地出让金或者房屋差价等相关税费,办理完登记手续后就可以获得全部产权。
2022-06-29 13:51:30
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集资房无房产证怎么签合同
答:集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定,对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的,是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。
2022-06-29 08:48:07
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集资房有房产证无土地证如何交易
答:有房产证无土地证的集资房不得交易。集资房只有房产证没有土地使用权证是不能够交易和办理房屋过户手续的,需要先向房屋管理部门缴纳土地出让金办理土地使用权证后,才能够交易。
2022-06-29 07:26:51
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集资房与商品房的区别是什么
答:集资房与商品房所存在的区别主要是房屋的权属证明是否齐全。商品房的房屋权属证明,如房产证以及土地使用权证等证件都是齐全的,集资房可能只是拥有有限产权,比如只有房产证没有土地证等。
2022-06-29 07:40:31
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集资房转让协议是怎么写的
答:集资房转让协议首先应当写明集资房转让双方的身份信息,最好是名字加上身份证号;其次约定好房屋转让的价格和房屋款项的的支付方式等条款,最会签名写上日期即可。
2022-06-29 05:17:43
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哪类集资房可以转让
答:集资房都是能进行转让的,转让的情况主要分为以下三种:1、产权在单位,这种情况下,员工个人转让无效;2、产权都在员工,这时员工个人转让有效;3、产权部分在单位,部分在员工,这时员工个人转让行为除非得到了单位追认,否则无效。第三人在购买时也可以查到房屋为共同共有,因此不适用善意取得制度。
2022-06-27 20:00:51
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农村集资房验收是怎么规定的
答:农村集资房的验收规定是先集资后建房。农村集资房属于经济适用房的一种,其行为是非市场行为,由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售,不存在买卖与经营关系。
2022-06-23 23:20:16
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单位集资房可以买卖吗
答:单位集资房要买卖需符合的条件为:购房人拥有有限产权,且需要购买满5年,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款或按照政府锁定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权后进行买卖。
2022-06-23 15:42:31
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集资房拆迁补偿款可以继承吗
答:集资房拆迁补偿款是可以依法继承的。其中,需要提醒的是,如果既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,则由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
2022-06-22 06:34:20
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集资房有多少年的使用权
答:单位集资的房子在有房产证的情况下,该房子就会受产权保护。房子的产权主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,产权年限就要减去闲置的10年。
2022-06-22 13:28:08
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