买集资房会有哪些风险

答：1、产权没有保证。兴建集资房的单位或个人通常打着合作建房的招牌，却不能提供国土部门批复的合作建房合同，更不能出示预售许可证，出资方权益无法律保障。2、出资人还要承担下述风险：集资建房能否顺利完成，首先取决于资金的筹措情况。如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。3、建筑质量难以保证。由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。4、集资房通常较难形成规模。大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即使是简单的清洁卫生、安全保卫都无力提供。这些都是开发商不会考虑的。

2022-09-09 10:15:55

集资房属于什么产权？

答：集资房一般按出资比确定产权。集资房的产权是按照个人出资的比例来确定产权的，例如全额出资则拥有该房屋的全部产权，若是部分出资，则拥有该房屋的部分产权，而且集资房是一种经济适用住房，可以由单位的职工购买。单位的集资房是为了解决低收入家庭的住房问题，当房源仍有剩余的时候，可以统一向符合条件的家庭出售，或者是由政府部门收购为廉租房。在购买集资房的时候，一定要注意卖方的身份，卖方是否拥有全部的产权以及土地使用证，否则买到非全部产权的房屋很容易引起纠纷。

2022-06-10 14:05:08

集资房有没有房产证？

答：集资房有房产证。集资房的意思是由国家或者是有关单位进行承包建设而成的，由国家政府、单位以及个人三方面共同出资、承担从而建设的房屋。分两种情况，如果个人是按照当时的房价全额出资的，就会拥有房子的全部产权，如果个人是部分出资，那么拥有的则是房子的部分产权，这两种情况，个人都是有房产证的，并且拥有全部产权的是可以自由进行买卖交易的。

2022-06-10 13:59:31

购买集资房的风险包括哪些

答：集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

2022-02-21 11:39:10

集资房有房产证吗?单位集资房有房产证吗可以过户的吗?

答：取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。

2020-11-21 09:41:24

单位集资房产权是父亲母亲去世了卖的话需要外公放弃产权吗

答：首先，你这套房子最理想的买家是他们单位的内部人员，他能知道不的房子的确切情况。对他未来也有一定保障。其次，就是你能从他们单位拿到这个房子象征产权的协议和当时集资的票据，并且能将上面的名字改成未来买方的名字，这样即使未来发生什么产权问题，至少还有个协议在。

2017-08-06 13:21:50

集资房产权使用年限是多少？

答：房屋的使用年限是与土地的性质有关的，如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话，那么就是70年，如果是工业、教育用地的话就是50年，商业娱乐用地的话就是40年。

2016-03-23 16:59:23