共为您搜索到198条关于“烂尾房”的问答
-
烂尾楼是什么原因造成的?
答:1、市场定位失误,迫使投资者停工求变;2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平;3、资金来源缺失,被迫停工;在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
2023-02-04 17:07:06
4个回答 -
烂尾房会被强拆吗
答:不一定。通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售。
2023-02-01 14:39:55
3个回答 -
烂尾房最后都怎么处理了
答:1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
2023-02-01 14:39:24
4个回答 -
腾冲碧桂园会不会烂尾?
答:腾冲碧桂园肯定不会烂尾的,毕竟是碧桂园打造,大开发商。
2023-01-07 14:22:54
1个回答 -
房子烂尾了房贷怎么解决?
答:1、先找开发商协商,协商不成再诉讼如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
2023-01-06 09:09:26
4个回答 -
房子烂尾房贷可以申请延期一年吗?
答:房子烂尾房贷一般情况下是可以申请延期一年的。借款人需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。不同银行的情况会有所差异,因此借款人需要和借款银行沟通,说明延期还款的原因。
2023-01-06 09:06:43
3个回答 -
房子烂尾了找哪个部门解决
答:烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是挪用资金用于其他建设,所以可以向住建部门投诉。
2022-12-16 09:43:47
3个回答 -
宝峰合院是烂尾了?
答:不是,宝峰合院目前已经卖完了,业主已经入住。
2022-12-10 13:52:41
1个回答 -
宝峰合院烂尾了
答:宝峰合院目前尚未放出任何信息,具体情况可咨询前台。
2022-11-09 17:04:20
1个回答 -
全款买的房子烂尾了怎么办?
答:1、业主需先和开发商讨论,这不能通过普通途径解决问题,因为开发商已经没有钱再继续建造楼房了,因此也没有钱来补偿业主。2、已经将钱全部付清,则可以联系律师起诉开发商,假如诉讼成功,开发商破产,那么业主可以拿他的资产去抵押,抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。3、继续等待一段时间,假如开发商在这段时间内能够获得充足的资金继续建房,则可以拿到房子。4、想办法推动社会融资,假如成功了,那么开发商也能够继续建房,这样业主也能够按时收到房子。
2022-10-28 11:30:16
4个回答 -
宝峰文苑烂尾了?
答:宝峰文苑没有烂尾,建筑工程稳步推进中。
2022-10-27 16:27:54
1个回答 -
已经备案的房子会烂尾吗?备案的房子烂尾了怎么办
答:已经备案的房子会烂尾。房子备案了烂尾政府会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定,追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。
2022-10-25 10:13:11
4个回答 -
房子备案了烂尾怎么办?
答:如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定,追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。
2022-10-21 13:44:30
4个回答 -
买房子烂尾怎么办
答:买的房屋成了烂尾楼,要主张损失可以先去办理房屋产权证,然后保留购房的相关证据,向法院起诉。首先,购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。
2022-10-20 09:11:23
4个回答 -
怎么提前预判一个新楼盘,会不会成为烂尾楼
答:1、当你在房地产开发商售楼处跟置业顾问签订《商品房买卖合同》,交了购房首付款,且你购买的商品房实现银行按揭贷款放贷,网签备案,这个房子产权真正落到你的名下以后,这个房子从法律层面真正意义上是你的,如果只单单签订《商品房买卖合同》,还没有实现这套房网签备案的话,这个房子还不一定是你。当你真正买到房以后,你每个周末都到楼盘工地去看一下,如果项目施工都在有条不紊的进行,各方面看起来都很正常,那么总体来说是一个良性的楼盘。如果楼盘施工进展缓慢,或者施工断断续续,做做停停,那么这个楼盘十有八九存在问题。2、通过置业顾问侧面了解他(她)们公司每个月的工资奖金是否按时发放,从内部打听该房地产开发公司各方面运营是否正常。另外看员工有无大量流动或离职,董事长或老板非正常出差,很长一段时间见不到人,如果一切正常那就是良性,如果异常那就是多多少少有点问题。3、从施工总包单位等合作方那里打听,房地产开发公司是不是按总包合同约定支付工程建设进度款,还是拖欠工程进度款很久没付,或项目涉及合同纠纷法律诉讼官司较多,企业或法定代表人被列入了失信名单,公司账户被法院冻结。
2022-10-18 09:17:51
4个回答