共为您搜索到198条关于“烂尾房”的问答
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期房烂尾的情况常见吗
答:期房烂尾的情况相对来说还是比较常见的,在很多城市都会有烂尾楼出现,只要是开发商有资金问题就有可能会出现。
2022-09-28 08:55:04
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房子烂尾了业主该怎么办?
答:首先,如果只是开发商资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产导致楼房烂尾,可以直接向法院起诉开发商违约。
2022-09-21 11:53:01
4个回答 -
开发商延期半年交房有可能烂尾吗
答:开发商延期半年交房也是有可能会烂尾的,不过还是要看具体的情况,延期半年的情况其实并不少见。
2022-08-09 10:16:51
3个回答 -
房子烂尾了怎么自救
答:买房遭遇烂尾楼房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
2022-08-05 11:19:25
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烂尾的房子还有重建的可能吗
答:烂尾的房子是有重建的可能的,不过还是要看房子的具体情况,有些烂尾楼可能要很多年才有可能重建。
2022-08-03 10:31:21
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房子烂尾了停贷有用吗
答:停贷也没有用,开发商还是没有钱建房,如果资金还能负担的话最好不要停贷,生活有压力的可以适当考虑。
2022-08-02 10:38:49
3个回答 -
买房子有预售证怕不怕烂尾?烂尾房还需要还房贷怎么办
答:有预售许可证的房子会烂尾,因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多,一是资金链断了,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了,这种情况也不少,多数来说是第一种情况。房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款,因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。房子烂尾之后,用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉,确定房子是否还要继续建设,如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。银行房贷一旦签署合同之后,只要不是特殊情况,这份贷款合同都具备法律效益。如果用户因为房子烂尾也一直不还房贷的话,逾期达到一定期限之后,银行一样是有权利起诉用户要求还款的。当法院判决下来之后,用户依旧拒不还款者,那么可能就会被强制执行。遇到房子烂尾这种特殊情况,在没有还款能力的情况下,用户可以与银行进行协商。协商时,可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同,不过中途终止贷款合同的话,可能算是一种违约行为,如果贷款合同中有明确规定的话,那么用户可能还会需要支付一笔违约金。
2022-07-29 10:16:08
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买到烂尾房会钱房两空吗
答:买到烂尾房不一定会钱房两空。如果业主购买到了烂尾楼,那么需要团结业主维权。澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾;可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给房产企业。由于退房往后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系,将由生意联系变为债权债务联系。假设房产企业较后因资不抵债,不得不宣告破产,其财物被法院拍卖,而依据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。若决定要申述发展商时,业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司,而且取得胜诉、得到补偿,而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述,可能终究就得不到补偿。
2022-07-25 10:02:10
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烂尾房是怎么造成的?烂尾房不还房贷什么后果
答:造成房子烂尾的原因有很多,其重要的就是因为开发商资金断裂。就是开发商没有钱建房子了。烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信,如果有连三累六的记录,那么会造成征信污点。
2022-07-20 09:53:46
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烂尾房还需要还房贷怎么办?烂尾房如何停贷
答:烂尾房还需要还房贷可以通过以下方式处理:1、起诉开发商。2、解除购房合同并向开发商要回买房款。3、向银行申请解除房贷合同,停止还款。注意,购房与房贷合同未解除,不能停止还款,否则不但影响个人征信,银行还可按合同条款以抵押房产或其他财务来追款,情节严重甚至会被银行起诉。房子烂尾想要申请银行停贷,需要与开发商解除房产买卖关系,要求对方返还购房款,从而解除与银行的抵押合同,停止还款。用户不解除售房合同和借款合同不能停止还贷,单方面停止还款属于违约。
2022-07-20 10:09:54
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烂尾房会不会一直烂尾下去?烂尾房业主集体停止还贷会怎么样
答:可能会,集体停贷结果不一定,但是一定会影响征信,房子不会因为停贷而复工的。
2022-07-20 08:56:07
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烂尾房最后会怎么处理?房屋烂尾可以申请停止贷款吗
答:1、对购买者来说,首先可以前往工商局查询该房屋是否有登记,接着携带好相关的证件以及销售合约原件到房管局申请处理房产证。2、对开发方来说,应当尽可能完成工程的建设,如果无法继续可以申请破产、招标等方式转手,再等待接手者处理各种款项。3、这里需要注意,购买者发现烂尾后,不要心急,可以先打听清楚情况,而且不要把房子退掉。因为这个时候,开发方是没有足够的金额还给购买者的,而这时只能拿到收条,关系也变成债务关系。但日后转手后,进行处理各种款项时,会优先处理消费款,再处理债务款。房子成了烂尾楼,是不能停止房子贷款的。
2022-07-20 09:43:19
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龙光君御华府翰林停工了吗
答:没有吧,主要现在管控的有点严格,所以施工的人员没那么多而已,项目其实还是在持续建设中的
2022-07-19 18:12:02
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已备案的房子烂尾了怎么办
答:1、等待新的开发商接盘一般出现烂尾楼,当地政府都会寻找新的开发商来接盘。只不过这个等待过程处于未知,很多时候要看运气成分。有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘,有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。等有新的开发商来接盘之后,购房者就可以继续履行之前签订的购房合同。2、忍痛退房很少的人会选择这个方法。开发商跑路了首付也很难要回来,但是有房贷压力的朋友有的会选择这个方法。虽然首付要不回来,但也不用每个月为一个烂尾楼还房贷了。
2022-07-18 10:01:57
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烂尾房最后都怎么处理的
答:1、对购买者来说,首先可以前往工商局查询该房屋是否有登记,接着携带好相关的证件以及销售合约原件到房管局申请处理房产证。2、对开发方来说,应当尽可能完成工程的建设,如果无法继续可以申请破产、招标等方式转手,再等待接手者处理各种款项。3、这里需要注意,购买者发现烂尾后,不要心急,可以先打听清楚情况,而且不要把房子退掉。因为这个时候,开发方是没有足够的金额还给购买者的,而这时只能拿到收条,关系也变成债务关系。但日后转手后,进行处理各种款项时,会优先处理消费款,再处理债务款。
2022-07-18 09:59:58
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