共为您搜索到153条关于“期房烂尾”的问答
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房子烂尾了业主能拿回钱
答:房子烂尾可以直接与开发商协商,让其退还所支付的房款。如果与开发商协商不成功的,可以起诉。
2024-04-15 09:56:37
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烂尾楼政府会不会接管
答:会,对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。
2024-04-02 09:28:34
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珠江金瑶台会烂尾吗
答:珠江金瑶台会不会烂尾,不确定,应该不至于,只是还没有开盘的消息吧。
2024-03-31 23:29:36
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期房烂尾几率大吗?
答:现今的新房市场几乎都是以期房为主,而某些特殊情况下期房确实存在因开发商等原因造成楼盘烂尾的问题。一方面,在北京新房市场有关部门对开发商以及项目的管控相对比较严格,这方面风险相对较小。另一方面对于购房者而言,在选择新房的过程中对开发商的了解和考量也十分必要。尽量选择有实力、有口碑的开发商,可以参考开发商以往做过的项目了解其品质、评价等信息。
2024-03-25 14:17:58
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怎么避免买房烂尾
答:1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。2、考察开发商的信誉那么有些本土的的开发商,实力差一点,开发资质等级可能是三级或四级,那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方,多数的开发商都是本土开发商,如果不买他们的,那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。3、了解项目楼盘的手续可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上许久。4、把握合适的购房时机据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目,无法料到的风险则更多。
2024-03-25 11:14:13
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楼盘烂尾是什么原因
答:市场定位失误,迫使投资者停工求变;房地产业发展大大超前于地区经济发展水平;资金来源缺失,被迫停工;在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
2024-03-21 11:39:20
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烂尾的房子还有可能重建吗
答:可能无法重新修建。因为烂尾楼一般指因资金、管理等问题而停滞不前的建筑项目,其建筑结构可能存在安全隐患、设计不合理等问题。重新修建需要大量资金和技术支持,而且需要政府和相关部门的协作。
2024-03-20 10:00:56
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为什么期房烂尾要业主承担
答:合同约定:业主与开发商签订的购房合同和按揭贷款协议具有法律效力。在这些合同中,业主承诺按时还款,即使在房子未按时完工的情况下也应继续履行这一义务。不履行还款义务可能会导致法律诉讼和信用记录受损。银行贷款要求:银行会要求借款人(即业主)继续按照合同还款,以免遭受额外的利息和罚款。业主如果不继续还款,可能会被视为违约,从而面临上述后果。银行和开发商之间的默契:银行和开发商之间可能存在一种默契,通过让客户在银行贷款买房,银行可以获得一笔可观的利息收入。这种合作关系可能导致业主在没有其他选择的情况下不得不继续偿还贷款。购房者和消费者的弱势地位:在中国,购房者在交房前就需要开始还贷款,这在一定程度上限制了他们在面对房屋质量问题时的应对能力。此外,监管和保护机制的不完善使得购房者在面对烂尾楼问题时处于相对弱势的地位。
2024-02-29 22:47:43
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烂尾楼最终都是怎么处理的
答:楼房烂尾最终怎么处理应当是根据当地的政策来进行确定的,比如说公司破产或者是当地的政府接盘。
2024-02-29 09:55:20
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什么样的房子会烂尾
答:开发商经营不善。开发商管理不善,导致施工进度缓慢或质量下降。法律纠纷。涉及土地、合同等法律纠纷,导致工程停滞。政策调整。政府政策变动,影响开发商的计划和资金筹集。自然灾害。自然灾害导致工程严重破坏,开发商无法继续施工。环保问题。涉及环保问题,如土地污染、水源受损等,影响工程进度。开发商破产。开发商因资金问题破产,导致项目停建。
2024-02-29 09:46:16
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延期交房算不算烂尾
答:延期交房不算是烂尾,延期交房只是延迟交房时间,烂尾是彻底停摆了,还是有一定差异的。不过延期交房可能会演化成烂尾。
2024-01-16 10:20:17
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众恒·蓝城绿洲云著会烂尾吗?
答:众恒·蓝城绿洲云著不会烂尾,开发商是全款拿地,没有抵押,开发商资金链健康。
2024-01-05 18:07:49
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华泰公馆会不会烂尾?
答:华泰公馆不会烂尾,开发商已经拿证,
2023-12-08 09:57:07
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烂尾楼还有可能会建好吗
答:这个可能会建好,也有可能不会建好。主要还是看政府如何安排了,如果有政府接手的话,建好的可能性就会大很多。
2023-12-05 10:07:12
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腾冲的小院子栖云间二期烂尾了吗?
答:没有烂尾,11月30日腾冲的小院子栖云间二期终得圆满交付!
2023-12-04 16:10:31
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