共为您搜索到198条关于“烂尾房”的问答
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买的房子成了烂尾房怎么办
答:1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的要强。其次,购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给房产企业。由于退房往后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系,将由生意联系变为债权债务联系。假设房产企业较后因资不抵债,不得不宣告破产,其财物被法院拍卖,而依据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。若决定要申述发展商时,业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司,而且取得胜诉、得到补偿,而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述,可能终究就得不到补偿。3、信任政府关于烂尾楼,政府会依据不同状况,采纳不同方法进行干涉:(1)缺资金的,政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。(2)违法违规的,政府会要求在指定日期内整改。(3)触及经济纠纷,要打官司的,政府也会插手。(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标,或者开发商自己找到接盘侠。
2022-03-22 09:57:11
1个回答 -
已经网签的房子烂尾了怎么办
答:网签的房子烂尾最好是集合所有的业主,向相关部门提出申诉,聘请律师和开发商进行协商。对于大多数烂尾的房子都是因为开发商资金链断裂,特别是一些已经存在有房贷压力的购房者,可以要求开发商退房,但是退房之后的首付款什么时候能够返回都是未知数,再加上退房的程序比较繁琐,所以遇到烂尾之后可以求助于政府部门进行干预。已经网签的房子大多数都已经完成房屋抵押贷款的办理,在这个时候千万不要发生房贷的断供,根据实际情况来寻求解决的方法,否则不仅仅会导致征信受到影响,而且长时间不还房贷还会导致银行将房屋的所有产权收回进行拍卖之前的首付款也无法退还。因为资金原因而导致的烂尾光,有些时候会有新的资金方加入,所以除了耐心等待之外也要集合其他的业主请求政府部门的干涉。
2022-02-17 11:43:24
3个回答 -
烂尾的房子政府会怎么处理?该不该退房?
答:对于烂尾的房子,一般当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。面对烂尾的房子最好不要退房,因为烂尾大多因为开发商资金断裂,没钱进一步建设,如果退房,开发商也没钱退,拿着房子会更划算。
2022-02-10 18:04:11
4个回答 -
九江印是不是要成为烂尾房
答:九江印确实已经出现了非常明显的问题,可能一方面是因为施工时间比较长,导致房价上的悬殊比较大,因此出现了各种各样的问题,现在工程已经处于停工状态了,最终成为烂尾楼的概率是非常大的。九江印之所以出现了各种各样的问题,就是因为在最初的时候报道出来的价格相对较高,当时报价是每平米5000块钱左右而经过周边小区房价调整之后,基本价格都是降到了4000块钱左右,那么业主们肯定就不干了,所以产生了各种问题,导致现在还处于停工状态。
2022-02-08 23:41:45
5个回答 -
期房烂尾了,这些烂尾楼最后怎么处理的?
答:如果开发商烂尾的原因是因为自身经济不足或者是经济链断裂导致的,那么这个时候这些烂尾楼一般会通过拍卖转让,或者找到新的开放商共同开发。政府介入,房子烂尾后,可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。
2022-01-19 16:48:20
4个回答 -
烂尾楼破产我买的房子怎么办?
答:如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
2022-01-19 16:46:16
4个回答 -
如果开发商破产楼盘烂尾,业主怎么办
答:如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾,开发商不能履行合同的,购房者可以先和开发商协商解决,协商不成的,可以到法院申请房屋保全,然后起诉开发商,一旦起诉胜诉拿到胜诉状,就可以申请法院强制执行,此时就获得了赔偿的优先权,后期如果破产清算,清算出来的钱会优先偿还享有优先赔偿权的债权人。如果没有提前起诉,在开发商进入破产清算程序后,购房者及时进行债权申报,破产清算出来的钱按《公司法》、《企业破产法》规定的清偿顺序清偿。
2021-12-29 11:46:19
4个回答 -
长房·万楼公馆会烂尾吗?
答:长房·万楼公馆是不会烂尾的,目前已经全部建好了,在做外墙的装饰,已经是准现房在售了,而且长房的资金实力很雄厚,所以不需要担心烂尾的问题,有想法在此置业的可以咨询售楼部热线:400-819-8707 转 920。
2021-12-07 12:11:12
2个回答 -
烂尾房子政府怎么处理
答:这个要看实际情况的,如果说开发商宣布破产了,那么这个房子大概就会由当地的政府来继续接受,那么政府接手的这个楼盘之后会继续建造,至少能够保证业主住进去,不过后期这个房子会存在很多的问题,比如说管理方面可能会比较的乱。但如果是因为开发商携带资金逃跑了,这个房子成为烂尾楼之后,政府一般不会接手,所以到时候我们只能够去法院上诉来维护个人的权益了。
2021-11-29 21:13:46
5个回答 -
房子盖到什么程度不会成为烂尾楼?
答:房子盖到封顶的情况一般就不会成为烂尾楼了。烂尾楼的出现跟开发商的实力有很大的关系,遇到实力比较弱的开发商,其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的情况,有些购房者在买房之前没有认真评估一下开发商的实力,买了实力比较弱的开发商开发的楼盘,这样的楼盘就算不烂尾,也有可能会延期交房。
2021-11-30 18:51:26
5个回答 -
破产楼盘的接盘者会不会不受理原购房者的情况?
答:由于开发商破产而导致烂尾的楼盘,要么是由开发商自己将土地抵押给其他的开发商,继续开发,要么是由政府组织,将土地交给其他的开发商继续开发,无论哪种情况,只要有人接手这个项目,之前的购房者的利益都会受到保障。旧业主面对新开发商,利益不会受损,只是可能会在办理相关变更程序的时候会复杂一些,缓慢一些,其他的不会有太大的影响。切记,办理过贷款的,一定要按时还贷款。
2021-11-12 11:04:10
3个回答 -
怎么知道房子会不会烂尾?
答:1、考察开发商的品牌项目在建的时候,着重看下是否是品牌开发房企,这些房企在操盘过程中,有着丰富的经验,雄厚的资金实力,短时间内,出现资金链断裂的可能性不大,而中小型房企则像是浮萍,无法驾驭行业的风风雨雨。建议购房者在确认购买前,先在网上查询一下开发商的知名度以及实力,这样才能有效的降低楼盘烂尾的可能性。2、了解楼盘的手续大家都知道开发商卖房需要五证,这五证就是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证、商品房销售(预售)许可证。购房者在买房的过程中,要了解开发商是否全部具备,如果五证齐全,对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。查证开发商是否取得五证的方法很简单,可以在看房的时候,直接要求开发商出示预售许可证,也可以到当地的房产交易中心查询。3、找准购买时机如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高,这样出现烂尾的概率就较低了,购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房,对项目的施工进度不闻不问,殊不知,没有动工可能就是中间某个环节出问题了。当然了,最好是刚刚就买建完的期房,而且这样的房子建好还会经过建筑质量部门竣工验收,不怕会出现问题,可放心购买。4、选现房稳稳当当如果可以说的,小编的建议就是最好选择现房。购买现房是万无一失的,因为项目已经封顶,不存在停工的可能,如果五证齐全,购房者就不用再犹豫了。而且现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住,现房小区内部规划也都一目了然。
2021-11-01 11:12:09
4个回答 -
烂尾房是什么意思
答:所谓“烂尾房”,是指那些[1] 由于开发商资金不足、盲目上马,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,直至最后资不抵债,全盘停滞的积压楼宇,通常又被人称为“鬼楼”。
2021-10-29 11:22:17
5个回答 -
一般烂尾房会烂几年
答:烂尾房一般没有固定的期限,因为要有人接手以后才能够继续开发这个楼盘,最后才能对外销售拿到房产证。政府一般都会找另外一家愿意接手的公司来接手,然后用别的方式给这家公司另外的补偿,这样才可能会有人接手。当有公司接手烂尾房那么就可以正常的进行开发,最后也能够正常的交易。所以主要也要看当地政府的招商情况来定,有的烂尾房可能只烂两年就有人接受,有的房子可能烂了十年都没接手。
2021-09-17 08:28:43
5个回答 -
买到了烂尾楼应该怎么办
答:1、继续等待可能很多购房者都会觉得买到烂尾楼了就无法挽回了,但其实这也是要根据楼盘目前的情况来看的吗,如果所购买的楼盘只是存在烂尾的可能的话,开发商的实力可靠的情况下,其实购房者是可以给开发商一些时间的,开发商肯定自己更加不愿意房子阑尾,如果开发商能在短时间内筹措到资金的话,就会完成后续工程,损失便可以降到最低。2、进行诉讼不过如果是一些实力不是很强的小开发商的话,在遇到楼盘烂尾的问题时,一般都处理不好,如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话,楼盘烂尾就不要再指望可以交付了,购房者一旦遇到这种情况,正确的做法应是首先选择这条起诉之路,购房者也可以申请法律援助,利用法律武器保护自己的权益。
2021-08-28 14:20:45
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