房子烂尾了房贷怎么解决？

其他3条回答

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  137****3296

  2023-01-06 21:32:44

  对于未经合同约定且不在法定范围内的退房请求，建议业主先与开发商协调。如果开发商提出的补偿条件能够满足业主，业主可以根据自己的情况收回退房要求，也可以在开发商的帮助下办理退房手续。

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  135****3170

  2023-01-07 03:38:39

  1、找开发商协商，协商不了再起诉
  假如达到合同书约定的退房标准，建议还是先与开发商开展协商，这可以省掉诉讼费。假如开发商所提出的赔偿标准可以使业主令人满意，业主可根据自己的情况取回退房规定，或者在开发商帮助下申请办理退房办理手续。如融洽无果重新选择起诉或诉讼。业主未能协议中约定退房条文，但合乎法定退房标准，人民法院还会适用业主的退房规定。针对没经合同书约定都不在法定范围之内的退房要求，提议业主先要找开发商融洽。一般在这样的情况下提起诉讼，法院评定全过程相对比较长。
  2、索取合同违约金及相关费用
  假如是开发商毁约造成退房，彼此还在合同上约定了合同违约金，那样开发商须按约定赔付。赔偿费除开房子全合同款及相关利息外，也包括业主早期已花费的一些花费，如合同印花税、购房契税、交易费用、测绘费、评估费、利息损失、买房代理费用及等，这都算入顾客直接损失范围之内，由开发商赔偿。

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  139****2952

  2023-01-06 19:08:02

  1、先和开发商谈判，谈判不成后再提起诉讼
  如符合合同约定的退房条件，最好先与开发商协商，以节省诉讼费用。若开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商的协助下办理退房手续。如果协调失败，则选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件的，法院也将支持业主的退房要求。对于未经合同约定不在法定范围内的退房请求，建议业主先与开发商协调。通常在这种情况下提起诉讼，法院鉴定过程相对较长。
  2、索要违约金及相关税费
  如果开发商因违约而退房，双方也在合同中约定了违约金，则开发商必须按照约定进行赔偿。除全价及相应利息外，赔偿金还包括业主早期支费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费等，计入消费者实际损失范围，由开发商赔偿。

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