共为您搜索到395条关于“法律效力”的问答
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商品房预售合同登记备案具有什么法律效力
答:进行商品房预售合同登记备案的法律效力是:未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2022-09-09 13:50:06
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房屋买卖协议有法律效力吗
答:依法成立的房屋买卖协议具有法律效力。双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;协议内容合法、符合法律规定的形式,不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2022-09-07 20:51:26
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房屋买卖协议有法律效力吗
答:依法成立的房屋买卖协议具有法律效力。双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;协议内容合法、符合法律规定的形式,不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2022-09-08 12:09:14
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商品房销售广告是否有法律效力
答:开发商发布的商品房销售广告有法律效力。商品房销售广告一般情况下是邀约邀请,出卖人就商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺明确具体就属于要约,达成一会意见后发生法律效力。
2022-09-02 00:09:35
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已过户房产证的农村房屋买卖有法律效力吗
答:买卖农村房屋且已办理房产证过户的具有法律效力。农村房屋买卖需要出卖人和买受人是同一村的村民、买受人符合宅基地使用标准、所出售房屋的建造符合当地标准、买卖行为报经集体经济组织批准同意。
2022-09-02 16:07:51
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认购意向书的法律效力是怎样的
答:认购书的效力规定是:取得预售许可证后签订的认购书有法律效力,未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力,但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
2022-08-31 09:59:24
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房产质押到期的是否还有法律效力
答:进行房产质押不会到期。质押只能质押动产,房产属于不动产,可以抵押不能质押。抵押到期抵押权人可以将房产折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款受偿。
2022-08-29 19:22:22
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房产公证是否有法律效力吗
答:《公证法》第36条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。
2022-08-24 08:07:15
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赠与的房产是有法律效力吗
答:房产赠与有效。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。
2022-08-23 12:27:57
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商品房预售许可有没有法律效力
答:依法申请的商品房预售许可具有法律效力。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
2022-08-22 22:53:09
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租房合同法律效力是什么
答:订立租房合同的效力是:双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间,双方一经签字盖章合同即产生法律效力,受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2022-08-21 18:55:15
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限制行为能力人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
答:经法定代理人同意,限制行为能力人签的房屋买卖合同有效力。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签定合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人签定的房地产买卖合同属无效合同。
2022-08-22 13:22:52
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小产权房子能买吗?有法律效力吗
答:一般来说,小产权房不可以买,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。买小产权房有下面这些风险:1、产权不完整小产权房之所以叫小产权房,主要就是因为房子的产权不完整,依照相关法律法规规定,就算购房者购买了小产权房,也要注意小产权房买卖合同属于无效合同,并不受《合同法》的保护。既然签订的购房合同无效,也就无法得到法律的保障,也不可以上市交易。因此,严格上来说,小产权本质上是无产权。2、再交易难虽然有的小产权房价格比较便宜,更吸引购房者,但是小产权房购买之后想要再出售非常的难。主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户,这房产不能过户的情况下,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,这样就会变成一房多卖的局面,第三人的利益将得不到保证。3、拆迁赔偿难购买小产权房的朋友一定要认真挑选小产权房,因为小产权房子没有产权,该类房产一旦出现政策规划,比如说遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿,甚至很难获得赔偿。4、无法继承按照我国规定,只有合法的个人财产才能够继承。而小产权房因为在法律层面上是没有获得房屋的合法权属,充其量是获得了使用权。即使继承人暂时取得了房屋的占用、使用权,也得不到法律的保护,随时可能被轻易地剥夺。
2022-08-20 09:33:39
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与二房东签合同有法律效力吗?
答:经大房东同意与二房东签合同有法律效力。只要二房东与业主的租赁合同中明确约定了是可以转租的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。根据买卖不破租赁的原则,是合理合法受法律保护的。
2022-08-17 17:49:41
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房产三方的合同有法律效力吗
答:依法成立的房产三方合同有效。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力,受法律保护;签订房产三方合同后未办理过户登记的不影响协议效力,但所有权不发生改变。
2022-08-17 19:40:37
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