共为您搜索到6873条关于“过户”的问答
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父子过户房产需要什么手续
答:1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明,包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记;2、准备好过户资料到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取新的房产证。
2023-09-11 09:20:14
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经济适用房满5年过户后使用年限是多少
答:经济适用房的5年年限是从房屋产权证登记日期开始计算的,期限和 住房一样都是70年。
2023-09-11 08:13:35
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宅基地上的房屋怎么过户
答:由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。
2023-09-11 08:26:32
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宅基地如何过户给子女到哪里办理
答:宅基地过户给子女的手续如下房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询当地国土管理部门。
2023-09-11 08:42:25
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宅基地如何过户给子女麻烦吗
答:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。宅基地房屋所有人去世后,由继承人继承房屋,如果有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。
2023-09-11 08:54:15
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宅基地如何过户改名字
答:宅基地是不可以过户的,只能把房子过户,过户房子也只能过户给本村的村民,不能对外过户。
2023-09-11 09:31:13
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宅基地怎么办理过户
答:农村宅基地证过户流程如下:1、转让方和受让方共同向村民委员会提出申请;2、村委会受理后,向国土资源所提出申请;3、国土资源所进行调查,并进行公示,公示时间一般为十五日。
2023-09-11 09:18:13
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二手房有违建能过户吗
答:不能。因为违法建设的房产无法取得房产证,而过户需要带上房产证,所以违法建设的房产不能过户。
2023-09-11 08:17:31
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违建影响过户吗
答:影响,因为违建不能进行过户。因为违法建设的房产无法取得房产证,而过户需要带上房产证,所以违法建设的房产不能过户。
2023-09-11 08:52:18
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违建部分不体现在房证上能过户吗
答:不能。因为违法建设的房产无法取得房产证,而过户需要带上房产证,所以违法建设的房产不能过户。
2023-09-11 09:18:29
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二手房有违章搭建为什么可以过户
答:二手房有违章搭建并不一定可以过户,因为过户需要满足一定的条件。根据《物权法》、《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》的规定,二手房过户需要提交以下材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。如果二手房存在违章搭建,可能会影响过户,因为房地产登记机构会对违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的房屋作出不予登记的决定。此外,如果买方知道或者应当知道房屋存在违章搭建,但仍然受让该房屋的,也可能会被认定为恶意受让,导致过户无效。因此,在二手房交易中,买方应当仔细查看房屋的所有权证书或者房地产权证书,了解房屋的实际情况,包括是否有违章搭建等情况。如果房屋存在违章搭建等问题,买方应当在合同中明确相关责任和义务,并在过户前处理好相关问题,避免后续纠纷。
2023-09-11 09:45:38
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国有划拨土地能过户吗
答:可以过户,划拨地产通过产权的变换,土地性质从地产使用权转变为有偿出让地产使用权,未补办地产使用权出让事宜的情况下,禁止转换土地性质,且需要依照国家规定上交相应的地产出让金。
2023-09-06 01:55:01
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卖房委托给中介过户有风险吗
答:二手房的过户可以委托中介办理也可以不需要中介,原因如下:通过中介省时间,不麻烦,但是过户费不要从它那里过,直接给它佣金就可以了。不需要中介,买卖双方约定时间,准备好身份证、买卖双方户口本、买卖双方结婚证(未婚的提供单身证明),老房产证、存量房买卖合同、指定银行卡等材料到房屋管理部门进行办理即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
2023-09-04 10:17:08
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上海小产权房能否过户给别人
答:上海小产权房不能过户给别人。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权登记。
2023-09-04 10:05:49
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小产权房有房产证可以过户吗
答:小产权房有房产证在一般情形下,可以过户,但是具体应当咨询所在地的不动产登记机构。《不动产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
2023-09-04 11:07:11
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