二手房有违章搭建为什么可以过户

其他3条回答

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  136****6940

  2023-09-12 03:19:33

  二手房有违章搭建并不一定能够过户，由于过户必须满足一定的前提条件。依据《物权法》、《城市房地产管理法》和《房屋登记方法》的相关规定，二手房过户需要提供以下资料：
  登记申请报告；
  申请者的身份证件；
  房屋使用权资格证书或是房屋产权证书；
  证实房屋使用权产生转移原材料；
  别的必需原材料。
  假如二手房存有违章搭建，会严重影响过户，由于房地产业登记组织会让违章建筑、临时建筑物或是附带违章建筑的房屋做出不予以登记的决策。除此之外，假如买方了解或是应知房屋存有违章搭建，但依然转让该房屋的，可能会被认定故意转让，造成过户失效。
  因而，在二手房交易中，买方理应仔细检查房屋所有权资格证书或是房屋产权证书，掌握房屋的具体情况，包含是否存在违章搭建等状况。假如房屋存有违章搭建等诸多问题，买方理应在交易中列明有关责任与义务，并且在过户前解决好有关问题，规避后面纠纷案件。

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  137****7069

  2023-09-11 22:52:20

  依据《物权法》、《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》规定，二手房转让需提交以下材料:登记申请；房屋所有权证或房地产权证；如果二手房违章建设，可能会影响转让，因为房地产登记机构会决定不登记违章建筑、临时建筑或者附有违章建筑的房屋。

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  137****6709

  2023-09-11 19:04:58

  二手房违法建设不一定可以转让，因为转让需要满足一定的条件。根据《物权法》、《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》规定，二手房转让需提交以下材料：
  登记申请；
  申请人身份证明；
  房屋所有权证书或房地产权证书；
  证明房屋所有权转让的材料；
  其它必要的材料。
  二手房违法建设的，可能影响转让，因为房地产登记机构将决定不登记违法建筑、临时建筑或附有违法建筑的房屋。此外，如果买方知道或应该知道房屋违法建设，但仍然转让房屋，也可能被认定为恶意转让，导致转让无效。
  因此，在二手住房交易中，买方应仔细检查房屋所有权证书或房地产权证书，了解房屋的实际情况，包括是否有非法建设等情况。房屋违章建设的，买方应当在合同中明确相关责任和义务，并在转让前处理相关问题，避免后续纠纷。

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