共为您搜索到2591条关于“安置房”的问答
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安置房抵押贷款可以贷多少
答:安置房抵押贷款的额度通常低于商品住宅。一般情况下,一手房(即新建房屋)的贷款额度可达房屋交易价格的80%,而二手房(即已存在一段时间的房屋)的贷款额度大约在70%左右。安置房由于可能存在限制条件,如五年内不允许买卖,其贷款额度可能会更低。
2024-04-26 10:47:26
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拆迁补偿安置房可靠吗
答:质量还是不错的,因为是政府出面建的。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2024-04-24 09:42:09
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买安置房的好处和坏处
答:好处:价格相对较低:安置房通常以较低的价格出售给特定群体,如拆迁户或周边低收入人群,这为购房者提供了更实惠的选项。弥补被征地拆迁造成的损失:对于被征地拆迁的人群来说,购买安置房可以弥补因房屋被拆迁而造成的经济损失。提升居住条件:安置房通常是新建的,建筑结构和装修都符合现代标准,提供了更加舒适和便利的居住环境。增强财产安全感:购买安置房可以让人们拥有自己的住房,不再依赖租房,为购房者带来一种安全感和归属感。坏处:位置可能不佳:由于安置房通常位于城市的远郊或新开发区,可能距离市中心较远,导致交通不便利,增加通勤时间和成本。建筑质量和装修水平有限:安置房可能存在一些质量问题和装修不尽如人意的情况。产权问题:安置房的产权归属可能存在一些问题,购买者需要仔细核实产权情况,以免产生纠纷。市场升值空间有限:由于购买时的价格较低,安置房的投资回报率可能较低,其升值空间相对较小。
2024-04-23 10:56:11
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买安置房拆迁了能获得赔偿吗
答:可以的,购买安置房后,如果该房屋遭遇拆迁,您是可以获得相应的补偿的。根据相关法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人(即房屋所有者)提供的补偿包括多个方面。这些补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿,或者选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。
2024-04-23 10:55:09
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买安置房要注意哪些问题
答:产权问题。安置房的土地性质可能与一般商品房不同。确保安置房有产权证是合法的买卖和落户的前提。房屋质量问题。由于安置房的利润可能受限,建筑商可能会偷工减料以增加利润。不过,也有质量较好的安置房示范工程。贷款问题。如果没有房屋产权证,可能无法办理贷款。需要了解不同银行是否接受安置房作为抵押。交易时间限制。政府可能对安置房的交易时间有限制,短时间内不允许上市交易。房屋设计问题。安置房的设计可能与一般房产不同,可能需要较低的电梯配比。政策限制和补贴。明确是否有对安置拆迁对象的限制或政策补贴及相关费用缴纳。严防“一房多卖”。确保资金安全,避免一次性付全款。合同签订。签订买卖合同时要明确房产过户和交房的时间,并要求共有人签名。办理公证手续。办理公证手续可以避免日后出现纠纷。调查房屋性质。查询安置房的“五证”或到房地产交易中心查询产权资料,了解不同类型的拆迁安置房交易风险。
2024-04-23 10:54:10
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买安置房可以落户上学吗?
答:买安置房是否可以落户上学,主要取决于是否拥有房产证和户籍是否可以迁移。以下是详细介绍:如果安置房有房产证,那么就可以落户上学。如果安置房没有房产证,那么可能需要迁户口或者有其他条件限制。此外,对于因政府拆迁被征收的居民的适龄儿童少年,如果安置房未交房或交房后因产权原因户籍不能迁移,可以按原房产所在地片区学校相应对象办理入学。
2024-04-23 10:52:39
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买安置房签的合同受法律保护吗
答:买安置房签订的合同是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第三章合同的效力第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说,只要安置房买卖合同是双方真实意思的表示,且合法有效,那么这份合同就具有法律约束力。
2024-04-23 10:50:45
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农村安置房可以买卖吗,能办房产证吗?
答:安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。
2024-04-22 14:29:37
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被安置人有权利要房吗?
答:被安置的人口是可以进行分配房子的。拆迁安置的时候,只要在拆迁的过程当中,国家对其进行了补偿,那么是有权去分配房子的。
2024-04-20 14:25:26
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名下有房子不能要安置房吗?
答::不影响。在购房后也是可以享受拆迁安置房的,拆迁安置房属于补偿性住房,是对其原有房屋的补偿。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2024-04-20 14:22:15
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安置房如何抵押贷款?
答:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
2024-04-20 14:20:04
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安置房要什么条件才能买?
答:1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。
2024-04-18 13:42:33
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安置房可以买卖吗 能办房产证吗?
答:安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。
2024-04-15 16:48:50
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安置房的房产证怎么办理
答:安置房如果可以办证是和商品房一样去房管部门办理的,如果不能办理房产证就没有办证这一说了。
2024-04-13 10:43:09
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租安置房有什么风险?
答:产权不清晰的问题,很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书,因此最终谁是产权人还不明晰,本文分享几点租安置房的风险。 质量问题:安置房主要是为了安置被拆迁的人群的,所以安置房对于开发商来说获益并不是很大,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。 无产权:无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。 小心债务问题:因为拆迁安置是一个比较漫长的过程,在购买房等待过户的漫长时间内也就是没有办理产权证书的这段时间里,很有可能发生其他的一些意外情况,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
2024-04-12 14:32:02
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