安置房是不是一定要五年才能卖

答：是的，安置房按照规定是满五年以后才能办理房产证，取得房产证之后，才能走正常商品房过户交易流程。如果没有房产证其实也可以卖，但是只能做公证给买家，不过估计买家也不太愿意，毕竟未取得房产证的时候买卖，不能办理过户手续，因为风险太大。

2022-09-26 10:12:49

购买安置房合同怎么签有效

答：有效签订购买安置房合同要求当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力、当事人意思表示真实，合同内容确定或可能，合同形式不违反法律或社会公共利益。

2022-09-24 17:22:08

安置房互换协议有效吗

答：依法成立的安置房互换协议有效。双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；关于安置房的约定不得违背公序良俗、互换协议的内容不得违反法律强制性规定。

2022-09-24 16:29:12

安置房选房确认书有什么用

答：它具备一定的合同性质，在买方和中介都签字或盖章之后，就具有了一定的法律效力。

2022-09-24 10:24:39

安置房下来只有户主的名字吗

答：房屋拆迁后安置房的分配，是补偿被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有财产，需进行公平合理分配。

2022-09-24 08:55:49

安置房收房需要哪五证齐全

答：安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产证的前提和基础。

2022-09-23 15:05:20

安置房需不需要办房产证

答：安置房也需要办房产证的。由于安置房的特殊性，一般会要求五年以内不能上市的，因此五年后才可以办理房产证。

2022-09-23 11:06:46

成都安置房限购吗

答：1、如果成都安置房在限购区域，会受到限购政策的影响； 2、成都有锦江区、青羊区、天府新区、高新区、武侯区、简阳市、都江堰市、温江区、双流区等区域； 3、本市户籍家庭名下有2套住宅；或者是本市户籍单身人士名下有一套住宅，是不允许再次购买新商品房或住宅； 4、外地家庭名下无房并连续缴纳24个月的社保才能够买房。"

2022-09-21 23:40:37

回迁房和安置房的区别有哪些？

答：1、概念区别：安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而不是在动迁原地。回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。2、产权区别：安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金。而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。3、交易限制区别：二手房市场上，安置房通常是并不受欢迎的，这是因为安置房的交易存在交易时间限制，房主需要在五年之后才能进行交易，否则属于非法交易。但是回迁房的本质是商品房，并不存在这一问题。

2022-09-22 11:07:47

安置房可以办理公证吗？

答：安置房是可以办理公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。

2022-09-22 11:05:27

广州安置房可以买卖吗？

答：广州具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖，也就是说该拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，那么该房屋买卖的风险就大大降低。但是，现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产权证，或者是刚刚取得产权证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

2022-09-22 11:01:31

安置房的房产证多久能拿到？

答：安置房在交房三个月内可以拿到房产证。安置房业主可以持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

2022-09-22 11:01:10

安置房和房票哪一个合算

答：房屋征收除了有安置房、货币的补偿方式，还有“房票”的补偿方式。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，顾名思义就是政府收了你的房屋，再在同一地方或者另一地区给你一套差不多的房子。安置房的好处是无论市场的房屋价格如何变化，都不会影响到被征收人的安置房的情况。一般情况下，如果被征收人选择安置房的补偿方式的话，则在安置补偿协议中就会约定安置房的面积、区位、楼层等。双方一旦达成一致，签订了房屋安置补偿协议签订，则房屋征收部门就需要按照协议规定的内容履行，而不能以房屋市场价格的变动而随意缩小安置房的面积，能够保证房子的大小不变。“房票”是指可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证，被征收人可以凭借房票到指定的房地产公司购买一定面积的房屋或者凭借房票到相关部门兑换现金。房票是介于货币和安置房补偿之间的，好处是可以凭着房票到指定的地方兑换同样面积的房子，也可以到指定的部门兑换成货币，被征收人有了更大的自由。

2022-09-22 10:09:10

安置房有质量问题能够要求换房吗

答：安置房有质量问题严重影响正常居住使用的能够要求换房。被拆迁人可要求开发商限期整改，安置房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的被拆迁人可以拒绝收房，要求换房。

2022-09-20 08:26:55

异地安置啥意思

答：异地安置就是使人或事物在目前的地区以外的地区或区有着落。异地安置涉及社会保障、拆迁安置和举报人安置等问题。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，换个位置就叫异地安置。异地安置和原地安置没有原则性的区别，因为最主要的是还原的房屋价值要被拆迁人认可。比如：就地还原60平米，房屋价值30万；若繁华地段还原50平米，值30万；稍偏远地段就要还原80平米，也值30万。以上情况就是拆迁异地安置。

2022-09-20 14:10:30