购买安置房可以委托吗？委托代办需要注意什么

答：购买安置房可以委托。房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

2022-07-13 08:48:41

安置房选房委托书怎么写

答：安置房选房委托书要写清楚委托人的身份信息，以及被委托人的身份信息，以及时间、原由等事项，表明本人不能亲自参加选房，自愿委托(配偶、子女、朋友) 代为参加选房。一经选中，即为代表本人意愿。

2022-07-13 08:32:11

安置房可以随意改建吗

答：若这个房子已经分配给你了，你是不能私自改建的，内部的装修你自己可以改一下，但是外部的形态你是没有办法改的。

2022-07-13 08:37:51

安置房能不能出售

答：具有房产证的安置房能出售。如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以出售的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的，就是可以出售的。

2022-07-11 22:17:00

一般买安置房有没有房产证

答：购买的安置房一般具有房产证。购买安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，同时严防“一房多卖”的发生。

2022-07-12 09:35:22

安置房只有房产证没土地证可以买卖吗

答：只有房产证没有土地证的安置房可以进行买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2022-07-12 08:02:58

安置房与商品房有什么区别

答：安置房与商品房主要有四点区别：（一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；（二）安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；（三）商品房相对于安置房价格较高，数量较多，选择空间更大；（四）安置房再次交易难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。

2022-07-11 08:06:30

安置房是可以买卖的吗

答：有房产证的安置房是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。

2022-07-08 18:15:43

农民安置房可不可以转让

答：农民满5年取得产权证的安置房可以依法转让。出让人和受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地使用标准，所转让的安置房建造合法、符合当地标准，同时转让行为报经集体经济组织批准同意。

2022-07-08 17:45:44

商品房和安置房的区别是什么？购买商品房的好处是什么

答：1、土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。购买商品房的好处：给人以成就感和归属感，并且买房可以食租，将房子出租赚取租金收益。

2022-07-08 09:03:09

安置房是否可以自由买卖

答：满5年取得产权证的安置房可以自由买卖交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

2022-07-07 01:13:15

公证的安置房协议有效吗

答：安置房协议经公证具有更强的效力。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

2022-07-07 08:53:06

解困房是安置房吗

答：解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。

2022-07-07 14:39:39

社区能随便在安置房小区里搭建房吗

答：社区居委会无权在小区里建设建筑物，社区居委会在小区里擅自建设建筑物属于违法行为。

2022-07-07 10:21:58

买安置房公证书有效没

答：对购买安置房依法出具的公证书有效，但只能对该交易行为进行公证，不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度，安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。

2022-07-06 09:49:01