共为您搜索到200条关于“对象”的问答
-
房产税怎么征收?房产税征收标准与对象是什么
答:房产税的征收方法如下:1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)x年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。房产税征收标准如下:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
2021-09-06 12:03:23
1个回答 -
房产税征收对象和依据是什么
答:1、首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋商品住宅的,以及个人新购的高档住房。高档住房就是指在建筑面积交易单价上,达到了两年主城区新建商品住房面积均价两倍以上的住房。2、没有户籍、没有企业、没有工作的个人,新购第二套房或两套以上住房的。3、没有列入征税范围的个人高档住房以及多套普通住房,都将会适时的纳入为征税的范围。4、新商品住房购买时间,以签订购房合同并提交房地产交易和权属登记中心的时间为准。存量住房购买时间是以办理房屋权属转移,以及变更登记手续的时间为准。5、从价计征的房产税是感召房产原值一次减除10%到30%后的余值计算,扣除比例由政府在税法规定的减幅度内自行决定。这样有利于各地根据实际情况确定计税余额,又能够平衡各地税收的负担。简化了计算手续有提高了征管的效率。
2021-08-14 16:23:53
1个回答 -
共有产权住房配售由谁组织?优先配售对象需要符合什么条件?
答:共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,优先配售对象包括:一是项目所在区户籍无房家庭;二是在项目所在区工作的其他区本市户籍无房家庭;三是符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭(以公告为准)。
2020-04-23 15:40:09
1个回答 -
住房公积金贷款对象及条件有哪些?
答:公积金贷款的对象是缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人,并应具备以下条件:一、申请贷款时连续足额缴存住房公积金满一定期限。二、具有稳定的家庭经济收入和有按期偿还本息的能力。三、信用良好,并授权住房公积金管理机构和受委托贷款金融机构查询其本人及共同借款人个人信用信息。四、住房消费首付(自筹)款不低于规定的数额或比例。五、未曾获得或已清偿公积金贷款。六、提供住房公积金管理机构接受的担保方式。
2020-04-10 17:25:03
1个回答 -
个人贷款对象以及需要提交的材料是什么?
答:个人贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 个人贷款需要提交的材料: 1、居民身份证原件及复印件; 2、房屋认购书原件及复印件; 3、首期房款的缴纳原件及复印件; 4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。 在向银行申请贷款的时候,银行会对申请人的资质,各方面的条件进行审查,之后再看是否发放贷款。
2019-10-29 16:51:13
1个回答 -
契税怎么计算?契税征税对象是谁?
答:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容: 1、国有土地使用权的出让,由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖: 即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况,视同买卖房屋: (1)以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。 (2)以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。 (3)买房拆料或翻建新房,应照章纳税。 注:房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
2019-08-23 15:47:31
1个回答 -
保障住房中游哪些房屋时保障对象?
答: 廉租房对象 1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定:“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。” 经适房对象 2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定:“经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。” 公租房对象 2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定:“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。 有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件,由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。”
2019-07-19 09:23:02
1个回答 -
房产税征收对象
答:房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
2019-07-16 14:18:41
1个回答 -
房地产税征收对象包括哪些?
答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2018-04-25 15:50:51
3个回答 -
房产税的征收对象
答: (一)房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 (二)由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (三)负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
2018-04-21 10:54:04
4个回答 -
我对象她父亲申请了公租房,会不会影响我申请经济适用房?我们单位规定:配偶及本人均未享受过福利性住房
暂无回答
2018-01-24 09:58:34
0个回答 -
婚后购房 我没有公积金 我对象有公积金
答:如果你和你的配偶都参与了住房公积金的缴存,那么你们共同购买的房产可以使用住房公积金贷款或提取住房公积金账户余额来支付房款。 如果你们选择使用住房公积金贷款,你们可以共同申请贷款,并且你们的贷款额度会根据你们缴存的住房公积金余额和缴存时间来确定。如果你们选择提取住房公积金账户余额来支付房款,你们可以按照相关规定申请提取公积金,并将公积金账户中的资金划转到你们支付房款的账户中。 请注意,具体的贷款政策和提取条件可能因地区而异,建议你们在购房前咨询当地的住房公积金管理中心或银行,了解具体的政策和流程。
2018-01-01 16:17:24
2个回答 -
已经有房子了,但是对象还想自己买一套房子,不理解
暂无回答
2017-12-26 12:48:11
0个回答 -
一百四平米房算不算找对象的标配
暂无回答
2017-12-24 19:50:28
0个回答 -
什么是土地使用权抵押,它的对象范围是什么
暂无回答
2017-12-24 16:01:39
0个回答