共为您搜索到720条关于“住房贷款”的问答
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房贷可以转给其他人吗
答:房贷一般是不可以转给其他人的,想要转都需要银行支持,也就是转按揭的业务,具体的可以在贷款的银行问问,对于接受一方来说是有严格要求的。
2022-11-12 09:45:17
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什么住房能公积金贷款
答:自住住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可以用公积金。其中自住房可以是新房,也可以是二手房;而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的才行,没有签订协议的商品房不能用公积金。还有,拍卖房也是如此,拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议才行。而无产权住房则必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以。主要包括有军队产权的自住房、投资代建的自住房、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房等等。
2022-11-09 09:17:50
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买个人二手房能贷款吗
答:买个人二手房可以贷款,但是首先需要满足一定的要求,不然是没有办法贷到款的。 房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。
2022-11-09 09:09:40
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二手房贷款额度会受哪些因素影响
答:1、贷款人年龄:银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。常都要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,如果是50-65周岁之间的人群,那么申请房贷时将会比较困难。2、贷款人的还款能力:还款能力主要是指月收入,因为相比其他因素,月收入更加直观。工资较高的贷款人申请个人贷款,更易拿到高额度贷款。而工作月收入较低的借贷人,不但贷款额度会受影响,甚至还很有可能被拒贷。3、贷款人征信:贷款人如果征信良好,可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。征信考察时间的规定,各个银行间有差异,时间跨度有两年、五年等等。除此以外,其中如果贷款人有过连续3次,累计6次的不良记录,会拉低贷款成功几率,甚至造成贷款被拒。4、二手房房龄:银行会考察二手房屋的房龄,通常要求二手房的房龄不超过20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大,不但不能获得大额度贷款,而且获贷几率也较小。5、二手房评估值:银行确定贷款额度的另一标准是二手房的评估值,所谓评估值是指银行根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的,贷款额度会随着二手房的评估价增高而增大。
2022-11-04 15:29:30
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重庆买房能贷款多少
答:重庆买房以个人为单位贷款,额度上限是50万;二孩家庭个人额度上限是60万。 和配偶一起以夫妻名义贷款,额度上限是100万;二孩家庭为120万。
2022-11-03 09:23:29
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公寓贷款影响住房贷款吗
答:公寓贷款一般和住房贷款不冲突,不过公寓贷款在办理房贷时候会被算做是负债,影响贷款人的收入认定,如果收入不够住房贷款就办不下。
2022-10-31 10:55:39
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如何选择房贷银行
答:1、看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。2、看还款方式。这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后,应能保证其基本生活费用及必要开支。3、看调息方式。目前,银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式。4、看罚息水平。自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%。
2022-10-29 10:20:12
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什么是认房又认贷?
答:认房又认贷是指个人在申请住房贷款时,既要查询名下的房产登记情况,又要核查过往的贷款次数。1、认房的要求是,以家庭为单位,借款人及其配偶名下的房产登记数量不得超过2套。2、认贷的要求是,比如长沙公积金贷款,要求借款人及其配偶申请公积金贷款的次数均不得超过2次,婚姻期间申请的,夫妻各算一次贷款次数。
2022-10-26 09:30:49
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一套房未还清二套房好贷吗
答:一套房未还清二套房好贷。借款人在一套房贷未还清的情况下,可以申请二套房贷款,只要借贷人在上次贷款的还款过程中没出现逾期还款情况,证实自己有还本付息的能力情况下,二套房贷款容易通过。房屋贷款,是购房者向贷款银行提交房屋抵押贷款申请,提供合法文件如身份证、房屋买卖合同等所规定提交的证明文件,银行经审查合格,进行放款的贷款。
2022-10-18 10:03:06
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期房房贷是交房后开始还吗
答:期房不是交房开始还贷。在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。
2022-10-17 09:47:17
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一手住房贷款什么意思
答:一手住房贷款指的是兴业银行向贷款人发放的专门用于购买一手住房的贷款,也就是说一手住房贷款不能用于购买二手住房。一手住房贷款放宽了贷款人的还款期限,贷款人只需在每月固定还款日到当月月末期间还款,均属于正常还款。"
2022-10-12 09:44:43
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怎样办理个人住房贷款手续
答:首先购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款,自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款,贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人办理初步手续,申请审批,审核通过之后放款。
2022-09-28 09:36:35
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房子烂尾了房贷还要交吗
答:楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找打官司,还有征信问题,征信在当今社会是很重要的,如果还不上钱,拒绝还钱,一旦被拉入征信黑名单,以后会在很多事情上受限制,得不偿失。
2022-09-24 09:05:25
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房贷还清了公积金还能取出来吗
答:房贷还清了公积金还能取出来,只要符合提取公积金的条件,公积金账户里面有钱,就可以拿出来。不过还清公积金贷款后想提取公积金,需要满足以下条件,才可以提取:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。而且就算是在还房贷期间,若是不用公积金里面的钱还房贷,也可以用来做别的符合提取公积金的相关事项。
2022-09-20 13:44:43
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购房者要如何申请住房贷款
答:购房者申请住房贷款应当携带身份证、户口本、房产证、购房合同等材料向银行提出书面贷款申请,进行房屋评估;银行对借款人进行资质审核,审核通过;签订贷款合同等。《民法典》规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
2022-09-17 17:49:18
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