如何选择房贷银行

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  135****9125

  2022-10-31 11:42:59

  1、查看抵押贷款利率。利率与抵押贷款的利息支出直接相关。自今年3月17日央行出台新的抵押贷款政策以来，商业银行取消了自营个人住房贷款的优惠利率，回复了同期贷款利率水平，实施了下限管理，对不同地区结构和客户结构实施了不同的住房贷款利率。
  2.看还款方式。这是抵押贷款人必须面对的一个重要选择，因为一种合适的还款方式不仅可以节省利息支出，还可以减轻还款压力。从调整还款期限和还款金额的便利性来看，贷款人应选择能够提供多种还款方式的银行。还款方式的选择取决于贷款人每月稳定的收入。一般来说，贷款人每月还款后，应能够确保其基本生活费用和必要费用。
  3.看调息方式。目前。目前，银行抵押贷款利率的调整方法不是一年，由借款人按照商业原则确定，可以在合同期内按月、季度或年度调整，也可以采用固定利率的方式。不同的银行对利率调整有不同的规定，有些允许客户选择，有些允许所有客户实施相同的利率调整方式。
  4.看罚息水平。自央行3月17日出台新的住房贷款政策以来，商业银行有权独立决定住房贷款罚息利率，各银行纷纷加大住房贷款罚息力度，将罚息利率从0.021%计算为贷款合同中规定的贷款利率水平，增加30%至50%。

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  133****0086

  2022-10-31 22:03:36

  1、看住房贷款利率。利率多少直接影响房贷利率开支是多少。自今年3月17日中央银行颁布一个新的最新房贷政策，银行业便撤销自营性个人房贷特惠利率，回应到同时期借款利率水准，推行低限管理方法，根据不同区域结构和客户结构，对购房贷款实行区别利率。
  2、看还款方式。它是住房贷款者需要应对的一个重要挑选，由于一款适合自己还款方式，不但能节省利息费用，还可以减轻还款工作压力。从调节借款期限和还款额的便捷看来，借款者应选用能够提供多种多样还款方式银行的。挑选还款方式还需要视借款者月固定收入情况判断。一般说借款者按月还贷后，理应能确保其基本上生活费及需要支出。
  3、看调息方式。现阶段，银行商业贷款利率的变化方式已非“一年一定”，由借贷双方按商业原则明确，可以从合同有效期内按月、按季或者按年作出调整，也可以采用固定不动利率方式。不同类型的金融机构针对调息方式的相关规定也不尽相同，有些容许消费者选择，有些则对每一个客户执行同一调息方式。
  4、看罚息水准。自中央银行3月17日颁布房贷新政策，授于银行业自行决定住房贷款罚息利率的权力，各大银行便陆续加强了住房贷款罚息幅度，将罚息利率由按天0.021%计算利息，改成在贷款合同中载明的贷款利率程度上，另收30%至50%。

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